Дело (УИД) № 29RS0026-01-2022-000798-63
Производство № 2-451/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года с. Холмогоры
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Куликовой А.Б.,
при секретаре Пузыревой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования «Емецкое» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «Емецкое» о признании права собственности на жилой площадью 111,9 кв.м. В обоснование требований указали, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежит площадью 56,2 кв.м. в указанном доме, а ФИО3 - площадью 55,7 кв.м. Квартиры являются обособленными жилыми помещениями, имеющими разные входы, обособленное подключение к системе водоснабжения. В целях оформления прав на земельные участки за собственниками жилых помещений необходимо признание жилого дома блокированной жилой застройкой. В связи с этим ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой блок площадью 56,2 кв.м., а ФИО3 просит признать за ним право собственности на жилой блок площадью 55,7 кв.м. в блокированной жилой застройке .
В судебном заседании истцы участия не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО1 и ФИО2 просили рассмотреть дело без их участия (л.д.125).
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве указал на отсутствие возражений относительно заявленных требований (л.д.62).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.
В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 в редакции от 02.08.2016 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит площадью 56,2 кв.м. в жилом на основании договора передачи части жилого дома в собственность (л.д.85 оборотная сторона -86), а ФИО3 принадлежит площадью 55,7 кв.м. в указанном доме на основании договора дарения доли квартиры (л.д.71-71) и свидетельства о праве на наследство по закону (72-73). Площадь дома 111,9 кв.м. Указанное также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-15, 106-108, 109-111, 112-114), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,11).
Таким образом, принадлежность спорного имущества истцам подтверждается представленными в суд документами.
Согласно предоставленной технической документации истцам принадлежат две квартиры, расположенные в одноэтажном жилом доме, расположение квартир - блоков жилого дома блокированной застройки не нарушает требований градостроительных норм, не ущемляет прав третьих лиц. Квартиры - жилые блоки жилого дома блокированной застройки являются автономными, имеют самостоятельные выходы, таким образом, жилой является жилым домом блокированной застройки, а квартиры в нем – жилыми блоками.
При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцами требования.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления иных документов, предоставление которых требуется в соответствии с требованиями указанного закона.
Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования «Емецкое» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт серии №, выдан Территориальным пунктом УФМС России по Архангельской области в ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой блок площадью 56,2 кв.м. в блокированной жилой застройке .
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт серии №, выдан УМВД России по Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилой блок площадью 55,7 кв.м. в блокированной жилой застройке .
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.Б. Куликова