КОПИЯ
66RS0009-01-2023-000825-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.04.2023 г.Нижний Тагил город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.
при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1133/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности совершить действия по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи ? доли в праве на спорное жилое помещение. С момента подписания договора и до настоящего времени ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями явиться в МФЦ для подачи заявления о регистрации перехода права собственности, однако каждый раз ответчик игнорировал требования истца и в назначенную дату и время не являлся.
В судебное заседание истец не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает.
В судебное заседание ответчик также не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что заявленные истцом требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела заявлено не было.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, и никем из сторон не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Из текста указанного договора следует, что стороны обговорили существенные условия договора. Согласно расписке, имеющейся в материалах дела истец оплатил ответчику денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи в размере 642000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование с просьбой явиться ДД.ММ.ГГГГ в многофункциональный центр для регистрации перехода права собственности.
Из выписки ЕГРН следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право на ? долю в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано на ФИО3 Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
На основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как было установлено ответчик уклоняется от оформления перехода права собственности на спорную квартиру, то есть переход права собственности на ? доли спорной квартиры зарегистрирован не был. Этот факт ответчиком не оспаривался, более того, в своем ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца признал в полном объеме.
На основании изложенного, суд находит обоснованными требования истца и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого помещения, кадастровый №, общей площадью 40,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.
Решение в окончательной форме принято 26.04.2023.
Судья: Е.В.Балицкая