Мотивированное решение суда составлено 14.11.2025 г.

Дело №

50RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Подольск

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЭКСперт-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «ЭКСперт-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и просили о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 403,57 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 893 руб. 24 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга в размере 1/300 от суммы задолженности за каждый день просрочки; расходов по оплате государственной пошлины в размере 4339 руб.75 коп. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником <адрес>, на основании выписки о переходе права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была передана застройщиком ООО «Реал-Сервис», на основании Акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление зданием, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЭКСперт-Сервис» на основании договора управления зданием, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений в здании по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 99 403 руб. 57 коп. пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11893 руб. 24 коп.. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель ООО «ЭКСперт-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживала, просила их удовлетворить, ввиду наличия долга.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом, представила возражения на иск, в котором указала, что расчет задолженности произведен неверно, без учета внесенной в счет погашения долга суммы в размере 40000 руб.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, на основании выписки о переходе права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ расположенной по адресу: <адрес>.

Квартира была передана застройщиком ООО «Реал-Сервис», на основании Акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия №-П от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление зданием, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЭКСперт-Сервис» на основании договора управления зданием, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений в здании по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> вынесен судебный приказа № о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ООО «ЭКСперт-Сервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99403 руб. 57 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17747 руб. 62 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> - мировым судьей судебного участка № Подольского судебного района <адрес> судебный приказ отменен, на основании возражений ФИО1 (л.д.10)

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед ООО «ЭКСперт-Сервис» сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 99 403 руб. 57 коп. Представленный истцом расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не вызывает, ответчиком не оспорен; контррасчет не представлен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона не представлено, как не представлено и иного расчета.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку своевременное внесение денежных средств является обязанностью ответчика в соответствии с требованиями закона.

Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, то имеются основания для удовлетворения требований как в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 403,57 руб., так и в части взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 893 руб. 24 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга в размере 1/300 от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что расчет задолженности произведен неверно, без учета внесенной ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга суммы в размере 40000 руб., а также произведенных оплат в счет оплаты коммунальных услуг: ДД.ММ.ГГГГ - 3000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 2500 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 7000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 5000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 1000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 4000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 2000 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 2000 руб., поскольку суммы оплаченные в 2024 году уже учтены при расчете задолженности, а сумма в размере 40000 руб. не может быть учтена при расчете долга, поскольку указанная сумма перечислена на реквизиты специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта, не относящиеся к реквизитам по оплате коммунальных платежей Общества с ограниченной ответственностью «ЭКСперт-Сервис».

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4339 руб.75 коп. и учесть ранее уплаченную государственную пошлину при подаче заявления мировому судье о выдаче судебного приказа.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также копии платежных документов.

Поскольку истцом при подаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика была оплачена государственная пошлины в размере 2000 руб. и судебный приказ был отменен, то производится зачет государственной пошлины, а истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2339 руб., факт оплаты истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома удовлетворены, то с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 4339,75 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭКСперт-Сервис» (ИНН № к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭКСперт-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 403,57 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 893 руб. 24 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга в размере 1/300 от суммы задолженности за каждый день просрочки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4339 руб.75 коп.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья: подпись Гулуа А.Л.