72RS0№-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 14 сентября 2022 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с участием прокурора Конанчук А.Е.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-7156/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма. Иск мотивирован тем, что 06.08.2018 между истцом ФИО1 и Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени был заключен договор социального найма № 18/0415 в отношении квартиры по адресу: г<адрес>, в который в качестве членов семьи ФИО1, как нанимателя, были включены: ФИО6 (супруг), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь) и ФИО5 (сестра). По утверждению истцов, ответчик в указанное жилое помещение никогда не вселялась, в нем не проживала и не проживает, расходы по найму жилья не несет и была включена в состав членов семьи истца ФИО1 по договору социального найма лишь на том основании, что была указана в ордере на предоставление жилья. Учитывая изложенное, истцы просили признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес> и подлежащей исключению из договора социального найма № 18/0415 от 06.06.2018.

Впоследствии истцы требования уточнили, в связи с чем на день рассмотрения дела судом они просят признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> и подлежащей исключению из договора социального найма № 18/0415 от 06.06.2018.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, на удовлетворении иска с учетом уточнений настаивает.

Представитель истца ФИО3 – ФИО7 в судебном заседании иск с учетом уточнений поддерживает.

Участвующий в деле прокурор Конанчук А.Е. в судебном заседании дала заключение об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО1, истца ФИО2, ответчика ФИО5, третьего лица ФИО6, представителя третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, при этом ответчик просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 10.01.1995 № 9 ФИО8 был выдан ордер № 2321 на право вселения в квартиру по адресу: <адрес> при этом в состав членов семьи ФИО8 были включены: ФИО9 (дочь), ФИО10 (внук) и ФИО11 (дочь).

В ходе рассмотрения дела стороны не оспаривают тот факт, что ФИО9 в настоящее время имеет фамилию «Медянцева» (ответчик), а ФИО11 имеет фамилию «Киянюк» (истец).

06.06.2018 на основании заявления ФИО1 от 16.04.2018 между указанным истцом, как нанимателем, и Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени, как наймодателем, был заключен договор социального найма № 18/0415 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в который в качестве членов семьи ФИО1, как нанимателя, были включены: ФИО6 (супруг), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь) и ФИО5 (сестра) (л.д. 6-7).

Указанное жилое помещение, согласно выписке из ЕГРН, находится в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень.

Судом установлено, что ответчик ФИО12 значилась зарегистрированной по квартире по адресу: <адрес> в период времени с 07.02.1997 по 14.02.2000 (л.д. 8), при этом с 21.04.2000 по настоящее время она значится зарегистрированной по другому адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ и ответом на запрос суда (л.д. 45).

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает с апреля 2000 года по настоящее время, поскольку в апреле 2000 года она добровольно выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>; личных вещей ответчика в квартире не имеется и ответчик вселиться в спорную квартиру не пыталась, в том числе путем обращения с иском в суд о вселении в указанное жилое помещение. Также, истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 пояснили, что из-за регистрации ответчика по квартире истцы не могут произвести приватизацию спорного жилого помещения без включения в состав собственников квартиры ответчика.

Указанные объяснения материалами дела не опровергаются, а также подтверждается справкой УУП ОП-7 УМВД России по г. Тюмени от 21.06.2022 (л.д. 9) и письменными объяснениями ответчика, из которых следует, что ответчик в спорную квартиру вселяться и проживать в ней не намерена, поскольку имеет другое место жительства, при этом ее выезд из квартиры носил добровольный характер и постоянный характер (л.д. 46-48).

Доказательства обратного, а именно того, что ответчик проживает в спорной квартире, и что в данном жилом помещении имеются ее личные вещи, в материалах дела отсутствуют, как не имеется в деле и достоверных доказательств того, что ответчик не может проживать в спорной квартире вынужденно и ее не проживание в квартире носит временный характер.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 данной статьи прав может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, право на жилое помещение по договору социального найма сохраняется за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя только в том случае, если он продолжает проживать в данном жилом помещении.

Частью 1 статьи 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, но носят длящийся характер, в силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ право, предусмотренное ст. 304 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку, как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает на протяжении длительного периода времени, начиная с апреля 2000 года; снята с регистрационного учета по спорной квартире в 2000 году; имеет постоянную регистрацию по месту жительства по другому адресу с апреля 2000 года; постоянно проживает в другом жилом помещении; вселяться и проживать в спорной квартире не намерена, а также обеспечена другой жилой площадью, что следует из ее письменных объяснений; расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение она не несет, что материалами дела не опровергается, как не исполняет она другие обязанности нанимателя и членов ее семьи; доказательств того, что не проживание ответчика в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, в деле не имеется; сама ответчик не оспаривает, что добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, суд считает, что ответчик фактически утратила право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, а потому суд приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> и подлежащей исключению из договора социального найма № 18/0415 от 06.06.2018.

Таким образом, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом РСФСР, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 35, 50, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт: серия №), ФИО2 (паспорт: серия №), ФИО3 (паспорт: серия №), действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, к ФИО5 (паспорт: серия №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и подлежащей исключению из договора социального найма № 18/0415 от 06.06.2018 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 14.09.2022.