Решение по делу № 2-8018/2022 от 30.11.2022 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Михеевой Е.Я.,

при секретаре Шошиной М.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8018/2022 по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя требования следующими доводами.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.06.1997.

В 2019 году истец подарил данное жилое помещение своей матери -ФИО3 (договор дарения от 05.11.2019), в связи с чем на имя ФИО3 был открыт лицевой счет.

Апелляционным определением от 07.07.2021 по гражданскому делу № 33-7487/2021 вышеуказанный договор дарения от 05.11.2019 был признан недействительным.

В данном жилом помещении никто не зарегистрирован.

На основании апелляционного определения от 07.07.2021 за ответчиком ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением до 10.01.2024. С ней проживают несовершеннолетние дети: ФИО23

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 31.08.2019, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным 31.08.2019 № Дворцом бракосочетания городского округа Тольятти управления ЗАГС Самарской области.

Ответчик проживает и пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>, в течении длительного времени, а именно с апреля 2021 года не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг по оплате за период с 01.04.2021 по настоящее время составляет <данные изъяты>.

Квитанции <данные изъяты> квартплата 24 за: содержание, текущий ремонт, холодная вода, водоотведение, горячее водоснабжение, электроэнергия: от 06.04.2021 - 7 380 руб., от 23.04.2021 – 0,05 руб., 23.05.2021 – 989,91 руб., от 23.06.2021 - 3823,75 руб., от 23.07.2021 - 3 823,75 руб., от 23.08.2021 - 3928,03 руб., итого: 19 945,49 руб.

Квитанции <данные изъяты>: от 23.08.2021 - 5278,01 руб., итого: 5278,01 руб.

Квитанции <данные изъяты>: от 23.08.2021 - 4357,73 руб., итого: 4357,73 руб.

Квитанции <данные изъяты> за отопление и горячее водоснабжение от 23.08.2021 - 36276,22 руб., итого: 36276,22 руб.

Общая сумма задолженности составляет истца 65857,45 руб.

Ответчик постоянно проживает и пользуется вышеуказанным жилым помещением, однако коммунальные платежи не оплачивает. Требования о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, устно отказав в оплате услуг ЖКХ. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного ФИО2 просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.04.2021 по 01.10.2021 в сумме 65857,45 руб., понесенные расходы (госпошлину) в размере 938 руб., оплату услуг юриста в размере 10 000 руб.

Истец ФИО2, его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, каких-либо ходатайств в суд не направили (л.д. 154 – 156).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Третьи лица ФИО3, ФИО16, их представители в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, каких-либо ходатайств в суд не направили (л.д. 148-150).

Интересы третьего лица ФИО24 в судебном заседании представляла законный представитель ФИО1, которая возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав доводы участника судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч.ч. 1, 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 раздела VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 раздела V «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.07.2021 по делу № 33-7487/2021 установлено следующее.

10.06.1997 между ФИО2 и <данные изъяты>» в лице директора ФИО25 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в администрации Автозаводского района г.Тольятти, а также <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО1 родился ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ - ФИО27 на момент рождения сына ФИО2 и ФИО1 проживали в спорной квартире.

Дети были вселены в спорную квартиру после своего рождения и проживали в ней с родителями, на момент рассмотрения дела № 33-7487/2021 проживали там же.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 16.11.2022 в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ - ФИО21, 14.03.2009 - ФИО1

27.08.2014 между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован брак.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 85 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 23.07.2019 брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, <данные изъяты>.

05.11.2019 между ФИО2 и его матерью ФИО3 заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.07.2021 по делу № 33-7487/2021 договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признан недействительным, применены последствия недействительности сделки и аннулирована запись в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО3 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Этим же апелляционным определением за ФИО1, ФИО28 сохранено право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО29 сохранено право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 171-176).

20.12.2021 в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности истца ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 64).

В силу п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Таким образом, ФИО2 право собственности на квартиру не утрачивал, является ее владельцем с момента заключения договора купли-продажи от 10.06.1997 по настоящее время, следовательно, в спорный период с 01.04.2021 по 01.10.2021 был обязан нести бремя ее содержания.

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 21 ГК РФ дееспособными признаются граждане, достигшие совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поскольку иное не определено соглашением между ФИО2 и ФИО1, последняя несет солидарную с ФИО2 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, за исключением платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.07.2021 по делу № 33-7487/2021 установлено, что само по себе отчуждение спорного имущества не повлекло каких-либо правовых последствий для ФИО2

Также судом установлено, что лицевые счета в <данные изъяты> и <данные изъяты> открыты на имя ФИО2, за период с 01.04.2021 по 01.10.2021 были выставлены следующие коммунальные платежи за помещение, расположенное по адресу: <адрес>: <данные изъяты> в размере 5599,88 руб., <данные изъяты> в размере 2 011,26 руб. (л.д. 113, 157-160).

Начисленные <данные изъяты> платежи за спорный период судом во внимание не принимаются, поскольку в указанный период начисления составили сумму с отрицательным значением и оплате не подлежали, что свидетельствует о наличии задолженности поставщика коммунальных услуг перед собственником жилого помещения (л.д. 116).

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что истец в спорный период в квартире не проживал, ответчиком суду не представлено доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению в соответствии с установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами.

Таким образом, с учетом того, что в спорный период ФИО2 в жилом помещении не проживал, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившаяся за период с 01.04.2021 по 01.10.2021, в сумме 8011,14 руб., поскольку ФИО2 и ФИО1 несут солидарную обязанность по их внесению. При этом во взыскании задолженности за содержание жилого помещения и за капитальный ремонт суд отказывает, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Доводы ответчика, изложенные в возражениях на исковые требования, в частности о том, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение по оплате коммунальных услуг, истец к ответчику о решении вопроса по оплате коммунальных услуг не обращался, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку заключение такого соглашения является правом сторон, а не их обязанностью.

Наличие задолженности ФИО2 по алиментным обязательствам не несет правовых последствий в рамках настоящего спора, поскольку наличие у истца задолженности по алиментам не освобождает ответчика от уплаты коммунальных услуг.

Доказательства начисления коммунальных платежей в спорный период и их оплаты представлены в материалы дела поставщиками коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 расходов на оплату услуг юриста в размере 10 000 руб., при этом документов, подтверждающих оплату юридических услуг, их стоимости не представлено.

Таким образом, требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

Требование истца о взыскании с ответчика государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, также не подлежит удовлетворению, поскольку на основании заявления представителя истца квитанция об оплате государственной пошлины была ему возвращена в связи с оставлением искового заявления без рассмотрения.

В связи с возобновлением производства по делу, и руководствуясь требованиями п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход бюджета г.о. Тольятти подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 01.10.2021 в размере 8011,14 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья подпись Е.Я. Михеева

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2022 года.

Судья подпись Е.Я. Михеева

<данные изъяты>