Дело № 2-428/2025
91RS0020-01-2025-000678-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2025 года Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,
при секретаре - Башировой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание гаража,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о о признании права собственности на нежилое здание гаража. Исковые требования мотивированы тем, что истцу решением исполнительного комитета Советского поселкового совета народных депутатов <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение на строительство гаража в блоке гаражей по <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым. Схема расположения гаража была согласована с архитектором <адрес>. Однако, право собственности за истцом в установленном порядке зарегистрирован не был. При указанных выше обстоятельствах истец обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполкомом Советского поселкового совета <адрес> было выдано разрешение, на производство работ по строительству гаража в общем блоке гаражей по <адрес> в пгт. Советский и выделен земельный участок для строительства гаража (л.д.6).
Размещение гаража ФИО1 обозначено также на схеме участка по <адрес>, согласованной главным архитектором <адрес> (л.д.7-8).
Наличие гаража, его площадь подтверждается техническим планом здания, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером – ФИО4, согласно которому год постройки здания гаража – 2003, площадь 48,9 кв.м (л.д.9-14).
В соответствии с техническим заключением №, составленным инженером-проектировщиком «ИП ФИО5» обследованный гараж, расположенный в блоке гаражей по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес> находится в техническом состоянии, характеризующим работоспособность. Объект недвижимости обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровья, используется и пригодно в качестве места временного (постоянного) нахождения, соответствует требованиям и нормам действующего законодательства Российской Федерации (л.д.15-32).
Оснований ставить под сомнение указанное техническое заключение у суда не имеется, оно является обоснованным и мотивированным, составлено компетентным лицом, имеющим соответствующую квалификацию.
Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 документы.
Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 47, 48, 51, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных, строительных норм правил, норм, правил безопасности.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.
Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что возведенный истцом гараж не является самовольной постройкой в соответствии со ст. 222 ГК РФ, поскольку разрешение на строительство ФИО6 выдавалось, земельный участок под строительства гаража также выделялся, размещение гаража было согласовано с архитектором <адрес>, принадлежность гаража ФИО1, полностью подтверждается относимыми и допустимыми доказательства, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на нежилое здание гаража - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№, право собственности на нежилое здание (гараж) площадью <данные изъяты>, расположенный в блоке гаражей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Мотивированное решение суда в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Т.М.Дмитриев