РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Шационка И.И.,
при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,
с участием представителя истца ФИО8,
ответчика ФИО2,
прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ленинского района города Новосибирска к ФИО2 о переселении в маневренный жилой фонд,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит переселить ответчика ФИО2 из комнаты, площадью 17,5 кв.м. в <адрес> в <адрес>, в забронированное жилое помещение маневренного фонда, площадью 12,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, комната, площадью 17,5 кв.м., в <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2, которая согласно выписке из домовой книги состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении проживают ФИО6, ФИО7, состоящие на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении.
Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшей эксплуатации аварийного многоквартирного дома по <адрес>», в целях недопущения возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с угрозой жизни, здоровью и имуществу жителей, проживающих в многоквартирном жилом доме по <адрес>, ситуация признана критической, представляющей угрозу жизни, здоровью и имуществу людей, переведены в режим функционирования «повышенная готовность» силы и средства, привлекаемые для обеспечения безопасности жизнедеятельности указанного многоквартирного дома, департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска поручено до полного расселения многоквартирного дома рассмотреть возможность предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда г.Новосибирска в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, гражданам, нуждающимся в их предоставлении, администрации Ленинского района г.Новосибирска - проинформироватъ жителей многоквартирного дома о введении режима повышенной готовности и о мерах, принимаемых для предотвращения возникновения чрезвычайной ситуации.
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях предотвращения обрушения многоквартирного дома по <адрес> на территории <адрес> введен режим повышенной готовности.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес>, для ФИО2 забронировано жилое помещение маневренного фонда, площадью 12,4 кв.м., по адресу: <адрес>
Администрацией Ленинского района г.Новосибирска во исполнение решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности было подготовлено уведомление ответчику о необходимости переселения в маневренный фонд. По вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда было предложено в кратчайшие сроки обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска.
До настоящего времени ответчик в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска не обращались. Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.
Таким образом, предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 до перерыва в судебном заседании исковые требования не признавала, представила письменные возражения на исковое заявление (л.д. 26-28), указала, что постановлением мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирск поручено осуществить расселение дома в срок до 2025 года включительно.
До настоящего времени иным жилым помещением она не обеспечена, на протяжении всего времени мэрия города Новосибирска не принимает никаких мер по ее переселению из аварийного жилья.
Мэрия города Новосибирска обязана предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта (г.Новосибирск), равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению и находящееся в черте населенного пункта, в связи с чем в настоящее время переселение в жилое помещение маневренного фонда нарушит ее конституционное право на жилище, повлечет дополнительные расходы на организацию переезда и бытовые трудности от смены места жительства.
Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО5 о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно ст.106 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда в указанном случае заключается на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 кв.м. жилой площади на одного человека.
Судом установлено и следует из материалов дела, что комната, площадью 17,5 кв.м., в <адрес>, расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2 (л.д. 7-9), которая, согласно выписке из домовой книги, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 10).
Постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 20).
Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации Ленинского района г. Новосибирска на основании акта осмотра дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14) принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-16) о переселении жителей указанного многоквартирного дома в связи с риском внезапного обрушения его конструкций, поскольку дальнейшее пребывание в доме людей создает опасность для их жизни и здоровья.
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на территории <адрес> введен режим повышенной готовности.
Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии города Новосибирска, для ФИО2 забронировано жилое помещение маневренного фонда, площадью 12,4 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).
Администрацией Ленинского района г.Новосибирска во исполнение решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику направлено уведомление о необходимости переселения в маневренный фонд (л.д. 11).
От переселения в указанное жилое помещение ответчик отказывается, настаивает на расселении жилого дома.
Предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома.
Учитывая, что постановлением мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ срок расселения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, установлен до 2028 года, дальнейшее пребывание (проживание) в доме людей создает опасность для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации Ленинского района г. Новосибирска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения: комнаты площадью 17,5 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда, площадью 12,4 кв.м. (комната №) в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Решение в окончательной форме изготовлено судом 12 января 2026 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-6615/2025 (54RS0006-01-2025-008416-02) Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Секретарь судебного заседанияЯ.А. ФИО1