Гражданское дело №2-2762/2025

УИД- 09RS0001-01-2025-002914-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе судьи Байтоковой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Эскиндаровой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий, считать полученным разрешение совершить сделку по продаже жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд к ФИО2 с исковым заявлением об устранении препятствий, а именно не чинить препятствий, считать полученным разрешение совершить сделку по продаже жилого дома. В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1, является матерью и законным представителем двух несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №). На праве общей долевой собственности Истцу и ее несовершеннолетним детям принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Доли распределены поровну - по 1/3 у каждого. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость жилого дома составляет 272171,58 руб. Дом находится в ветхом и аварийном состоянии, частично разрушен, не отвечает санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не пригоден для проживания. Возникла необходимость в его отчуждении путем его продажи. Отец несовершеннолетних детей - ФИО2, без уважительных причин отказывается от предоставления согласия на продажу жилого дома, что препятствует реализации сделки, направленной на защиту имущественных интересов детей. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, пл.62,7 кв.м, кадастровый №, кадастровая стоимость 1713574,07 руб., по адресу: <адрес>. В случае продажи долей несовершеннолетних детей в вышеуказанном доме, Истец гарантирует передачу детям долей в праве собственности на квартиру, соразмерных их текущим долям. Со ссылками на нормы действующего законодательства просит: Обязать ФИО2 не чинить препятствий, считать полученным согласие ответчика на разрешение ФИО1 совершить сделку по продаже жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в том числе долей, принадлежащих несовершеннолетним детям ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ/р) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ/р).

Стороны в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения. В материалах дела имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражает против вынесения заочного решения.

Поскольку, на момент рассмотрения дела у суда, при условии надлежащего уведомления, не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу статьи 233 ГПК РФ предоставляетправо суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные сроки рассмотрения гражданского дела, необходимость разрешения иска по существу, суд полагает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Кроме того, в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой ответчик ФИО2 не возражал в удовлетворении иска.

Представитель органа опеки и попечительства также не явился в судебное заседание, о дате и времени его проведения надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец - ФИО1, является матерью и законным представителем двух несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ДН №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении 1-ЯЗ №).

На праве общей долевой собственности Истцу и ее несовершеннолетним детям принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 32,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Доли распределены поровну - по 1/3 у каждого.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость дома составляет 272 171,58 руб.

Из искового заявления следует, что жилой дом находится в ветхом и аварийном состоянии, частично разрушен, не отвечает санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и не пригоден для проживания, в связи с чем истец указывает на то обстоятельство, что возникла объективная необходимость в отчуждении имущества путем его продажи.

Отец несовершеннолетних детей - ФИО2, без уважительных причин отказывается от предоставления согласия на продажу жилого дома, что препятствует реализации сделки, направленной на защиту имущественных интересов детей.

Кроме изложенного выше следует, что на праве собственности принадлежит иное жилое помещение - квартира, общей площадью 62,7 кв. м, кадастровый №, кадастровая стоимость 1713574,07 руб., по адресу: <адрес>.

В случае продажи долей несовершеннолетних детей в вышеуказанном доме, Истец гарантирует передачу детям долей в праве собственности на указанную квартиру, соразмерных их текущим долям. Таким образом, имущественные права и жилищные условия несовершеннолетних не будут нарушены или ухудшены, а напротив, будут существенно улучшены за счет приобретения долей в благоустроенном жилом помещении, пригодном для постоянного проживания.

Согласно ст.64 Семейного Кодекса Российской Федерации, родители несовершеннолетних детей являются их законными представителями и выступают в защиту из прав и интересов в отношении с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах без специальных полномочий.

В соответствии со ст.ст.56, 65 Семейного Кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу ст.60 Семейного Кодекса Российской Федерации право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определятся ст.26, ст.28 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями полномочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество детей (ч.4 ст.60 Семейного Кодекса Российской Федерации.

В данном случае ввиду того, что ответчиком не предоставлено, а судом в ходе судебного заседания не добыто доказательств того, что при удовлетворении иска будут нарушены права несовершеннолетних детей, суд находит возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по государственной пошлины в размере 2000,00 руб. необходимо взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № об обязании не чинить препятствий – удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий и считать полученным согласие ответчика на разрешение ФИО1 совершить сделку по продаже жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе долей, принадлежащих несовершеннолетним детям ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ/р) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ/р).

Ответчик вправе подать в Черкесский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в случае несогласия с ним.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд КЧР с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Черкесского городского суда КЧР Л.А. Байтокова