Дело № 2-10/2022 (2-1331/2021; 2-5879/2020;)

39RS0002-01-2020-007341-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калининград 07 сентября 2022 г.

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи: Кисель М.П.,

при секретаре: Филипповой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Заря» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Калининградской области, Филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калининградской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в адрес суда с названными требованиями, в обоснование которых указал, что в собственности СНТ «Заря» находится земельный участок с КН №, расположенного по адресу: < адрес > категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «земли общего пользования».

С целью уточнения границ для последующего оформления права собственности вышеуказанного земельного участка был подготовлен межевой план, при этом согласовать смежные границы с собственниками земельных участков КН № (ответчиками по настоящему спору) не представляется возможным.

Учитывая изложенное истец, на основании норм материального права и в порядке, определенном процессуальным законом, просил суд установить границы земельного участка с КН № согласно подготовленному кадастровому инженером ФИО5 межевому плану от 10.07.2020.

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 07.09.2022 требования СНТ «Заря» к ФИО1 выделены в отдельное производство.

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 07.09.2022 принят отказ от исковых требований СНТ «Заря» к ФИО3.

Ответчиками ФИО2 и ФИО4, в лице представителя ФИО6, представлены заявления о признании исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, отзыв ответчика, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В собственности СНТ «Заря» находится земельный участок, КН №, площадью < ИЗЪЯТО > кв. м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-земли общего пользования, расположенный: < адрес >

С целью уточнения границ для последующего оформления права собственности вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план, с результатами которого согласились ответчики ФИО2 и ФИО4, ФИО3 согласовав с СНТ смежные границы.

Положениями части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, судом также учитывается, что вышеназванный межевой подготовлен на основании сведений, содержащихся в ГКН, с учетом данных, отраженных в правоустанавливающих документах с принятием во внимание фактического землепользования.

Также суд учитывает следующее нормативно правовое регулирование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей с 01 марта 2015 года, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости), действовавшей до 01 января 2017 года, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указанные сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов; требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9).

В настоящее время аналогичные положения предусмотрены статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 261 ч. 1 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание приведенное регулирование, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНТ «Заря» ОГРН № удовлетворить.

Установить границы земельного участка, КН № площадью < ИЗЪЯТО >., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли общего пользования, расположенный: < адрес > со смежными участками КН № согласно подготовленному кадастровым инженером ФИО5 межевому плану от 10.07.2020 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2022.

Судья: