ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 18 декабря 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7610/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности освободить жилое помещение от находящегося в нем имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязать ответчика освободить квартиру, расположенную по адресу: адрес от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение истцу.

В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение является собственностью адрес, в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес. Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирована ответчик. Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (договор социального найма, найма и др.). Решений органов исполнительной власти о предоставлении ответчику жилого помещения по адресу: адрес, не принималось. Ответчик занимает жилое помещение без оформления договорных отношений с адрес. Поскольку жилое помещение по адресу: адрес в установленном порядке не предоставлялось, договор найма, социального найма не заключался, ответчик незаконно занимает и использует жилое помещение в личных целях, тем самым нарушая права истца, как собственника жилого помещения, лишая возможности владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, о причинах неявки не уведомил, ходатайств по делу не заявлено.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не уведомили, ходатайств по делу не заявлено.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований, при этом полагала возможным признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке в отсутствие ответчика.

Вместе с тем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, дом расположенный по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Согласно пунктам "ж" и "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся защита семьи и детства, социальная защита и жилищное законодательство.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта РФ, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрирована ответчик фио

Из акта осмотра жилого помещения от 18 ноября 2025 года № 02ЖФ-4233/25 следует, что на момент осмотра доступ в жилое помещение № 156 по адресу: адрес, не предоставлен, на стук и звонок в дверь никто не отреагировал. При визуальном осмотре видно, что входной дверью давно не пользовались, в дверной проем вставлена реклама.

Из доводов иска и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в настоящее время спорную квартиру занимает ответчики, от добровольного освобождения жилого помещения отказывается, каких-либо правоустанавливающих документов в отношении указанного жилья не имеет, договор социального найма не заключался.

Решение органов исполнительной власти о предоставлении ответчику жилого помещения в виде в квартире по адресу: адрес в бывшем общежитии по указанному адресу не принималось.

Спорное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялось, договор социального найма не заключался, в связи с чем, основания, предусмотренные ст. ст. 10, 49 ЖК РФ для занятия спорной комнаты и проживания в ней, у ответчика отсутствуют.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком не опровергнуты, доказательств законности вселения и проживания в спорной квартирой, ответчиком не представлено и судом не установлено.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями ст. ст. 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес".

Установив факт отсутствия каких-либо доказательств законности занятия ответчиком спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о незаконности использования ответчиками спорной комнаты.

С учетом изложенного, оценив все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца не имеется, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, ответчик фио, подлежит выселению из жилого помещения- квартиры по адресу: адрес без предоставления им другого жилого помещения.

Также суд находит законными и удовлетворяет требования ДГИ адрес об освобождении спорной комнаты от находящегося в ней имущества ответчика и передаче ее истцу в освобожденном виде.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности освободить жилое помещение от находящегося в нем имущества– удовлетворить.

Выселить фио из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать фио освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 февраля 2026 года.

Судья Е.А. Игнатова