мотивированное решение составлено 21.01.2026

дело № 2-62/2026 (2-1327/2025)

УИД № 66RS0014-01-2025-001431-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 20 января 2026 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Лежниной Е.Р.,

с участием: истца ФИО1,

помощника Алапаевского городского прокурора Андрианова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявления истец ФИО1 в иске указала и в ходе судебного заседания пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В данной квартире зарегистрирован сын ФИО1, который в ней не проживает с 2020 года, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за жилье, планирует продать данную квартиру, в связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном в суд заявлении указал о согласии с исковыми требованиями.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение помощника Алапаевского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.07.2002 является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2025, свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2022, договором купли-продажи.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> подтверждается сведениями МВД России, полученными судом посредством системы межведомственного электронного взаимодействия.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает с 2020, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из жилого помещения и вывез свои вещи, с исковыми требованиями истца согласился, о чем направил в суд заявление.

Соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, истец и ответчик не заключали. Иных прав на данное жилое помещение у ответчика нет. Сохранение права пользования жилым помещением истец за ответчиком не признает.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, так как нарушает права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим собственнику на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева