Решение по делу № 2-6066/2025 от 19.01.2026 | Истринский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец СНТСН «Усадьба» обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по уплате ежегодного размера платы, в котором просит суд взыскать с <ФИО> в пользу СНТСН «Усадьба» задолженность в размере 665 000,00 руб., проценты

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что что <ФИО> является собственником земельных участков.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке, в порядке заочного судопроизводства. Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования СНТСН «Усадьба» - удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Усадьба» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежегодного размера платы,

установил:

Истец СНТСН «Усадьба» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежегодного размера платы, в котором просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Усадьба» задолженность в размере 665 000,00 руб., проценты за пользование денежными средствами, начисленными в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 01.07.2023г. по 20.12.2024г. в размере 104 387,35 руб., проценты за пользование денежными средствами, начисленными в порядке ст. 395 ГК РФ с 21.12.2024г. и по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения, расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20 388,00 руб.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является собственником земельных участков:

1. Земельный участок с кадастровым номером № 2177 кв.м. с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного на территории СНТСН «Усадьба» по адресу: <адрес>, рп. Нахабино, тер. садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости Усадьба, Российская Федерация, городской округ Красногорск.

2. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 986 кв.м. с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного на территории СНТСН «Усадьба» по адресу: <адрес>, рп. Нахабино, тер. садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости Усадьба, Российская Федерация, городской округ Красногорск.

3. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 052 кв.м. с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного на территории СНТСН «Усадьба» по адресу: <адрес>, рп. Нахабино, тер. садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости Усадьба, Российская Федерация, городской округ Красногорск.

4. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1105 кв.м. с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного на территории СНТСН «Усадьба» по адресу: <адрес>, рп. Нахабино, тер. садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости Усадьба, Российская Федерация, городской округ Красногорск.

Ответчик не является членом СНТСН «Усадьба», ведет садоводство индивидуально.

Ответчик ФИО1 ежегодную плату не оплачивает, за 2023-2024г.г. у нее образовалась задолженность по оплате установленных общими собраниями членов СНТСН «Усадьба» целевых взносов и индивидуальных платежей в размере 665 000 руб., а также задолженность по уплате процентов за неправомерное пользование денежными средствами в размере104 387,35 руб., начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 01.07.2023г. по 20.12.2024г.

Представитель истца СНТСН «Усадьба» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Третьи лица: представители Управления Росреестра по Московской области, МИФНС России № 15 по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке, в порядке заочного судопроизводства.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в числе прочих вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Согласно п. п. 2, 3 ч. 6 ст. 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Согласно абз. 11 п. 2.2 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

С 1 января 2019 года указанный подход закреплен в ч. 8 ст. 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ: размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с п. 2.2 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Статьей 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.ч. 1 - 4).

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что что ФИО1 является собственником земельных участков:

1. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2177 кв.м. с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного на территории СНТСН «Усадьба» по адресу: <адрес>, рп. Нахабино, тер. садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости Усадьба, Российская Федерация, городской округ Красногорск.

Ответчик не является членом СНТСН «Усадьба», ведет садоводство индивидуально.

Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате заявленной задолженности по целевым взносам нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, руководствуясь положениями Устава СНТСН «Усадьба» и Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, принимая во внимание решения общего собрания товарищества, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу СНТСН «Усадьба» подлежит взысканию задолженность по оплате годовых платежей и целевых взносов в размере 665 000,00 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически правильным, произведенным истцом исходя из действующих тарифов и смет затрат на содержание и техническое обслуживание СНТСН «Усадьба», утвержденных общим собранием членов СНТСН «Усадьба».

При этом суд полагает, что правовых оснований для взыскания с ответчика пени за несвоевременное внесение ежегодной платы, пени за несвоевременное внесение ежегодной платы по дату вынесения решения суда не имеется в связи со следующим.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что возложение на ответчика обязанности по оплате пени за несвоевременное внесение ежегодной платы не может являться законным, поскольку ответчик не является членом СНТСН, кроме того, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Закона № 217-ФЗ на правообладателей земельных участков, не являющихся участниками товарищества, не распространяется обязанность уплачивать членские и целевые взносы, согласно ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ собственники таких участков должны оплачивать за содержание общего имущества.

Таким образом, суд отказывает истцу во взыскании с ответчика ФИО1 процентов за пользование денежными средствами, начисленными в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 01.07.2023г. по 20.12.2024г. в размере 104 387,35 руб., процентов за пользование денежными средствами, начисленными в порядке ст. 395 ГК РФ с 21.12.2024г. и по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.

Истец просит суд взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 388 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (статья 94 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При таких обстоятельствах, учитывая объем заявленных требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд полагает, что заявление о взыскании расходов на оплату услуг представителя и уплату государственной пошлины, подлежат удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая приведенные нормы права, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТСН «Усадьба» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Усадьба» сумму годовых платежей и целевых взносов в размере 665 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 300 руб., всего взыскать 703 300 (семьсот три тысячи триста) рублей.

В остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →