Дело №

УИД: 91RS0№-32

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2025 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО3 к Администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 34, 5 кв. метров, хозяйственных строений: летней кухни литер «Б», пристройки литер «б», сарая литер «В», сарая литер «Г», сарая литер «г», сарая литер «Д», уборную литер «У», расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащим наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, на случай своей смерти, наследодатель составила на имя истца завещание.

Истец после смерти матери наследство фактически приняла, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариус истцу отказывает, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрирован свое право собственности на наследственное имущество в органах БТИ.

Для реализации своих наследственных прав истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Просит:

- включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 34, 5 кв. метров, хозяйственные строения: летную кухню литер «Б», пристройку литер «б», сарай литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «г», сарай литер «Д», уборную литер «У», расположенные по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО9 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 34, 5 кв. метров, хозяйственные строения: летную кухню литер «Б», пристройку литер «б», сарай литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «г», сарай литер «Д», уборную литер «У», расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Представитель истца ФИО5 заявленные исковых требования поддержала, просила их удовлетворить, по доводам, изложенным в иске. При удовлетворении иска не настаивала на взыскании с ответчика государственной пошлины в пользу истца.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, о дате, месте и времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Ответчик - Администрация Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил проводить судебное разбирательство в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1266 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 23 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Россию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью 1 статьи 1224 ГК Российской Федерации предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по праву.

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируется правом, действовавшим в момент открытия наследства.

Учитывая, что наследство открылось на территории Республики Крым до ее принятия в ФИО1 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, наследник принял наследство, правоотношения относительно возникновения права на спорное имущество у наследодателя и приобретение наследства сторонами по делу регулируется нормами Гражданского кодекса Украины.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем Ореховским сельским советом <адрес> АР Крым произведена актовая запись за №, выдано свидетельство о смерти серия I-АП №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 1223 Гражданского кодекса Украины, действующего на момент открытия наследства, право на наследство имеют наследники, указанные в завещании. В случае отсутствия завещания, признания его недействительным, непринятия наследства или отказа от ее принятия наследниками по завещанию, а также в случае не охвата завещанием всего наследства, право на наследство по закону получают лица, указанные в статьях 1261-1265 данного Кодекса.

Согласно ст. ст. 1217, 1270 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который исчисляется со времени открытия наследства.

Судом установлено, что на случай своей смерти наследодатель ФИО2 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес>, все движимое и недвижимое имущество, сберкнижки в банке Украины филиала 4573/018 счета Ч-14444, Ч-2676, завещала Гонтарь (добрачная фамилия) ФИО3. Настоящее завещание нотариально удостоверено в исполнительном комитете Новофедоровского поселкового совета <адрес> АР Крым, зарегистрировано в книге регистрации записи нотариальных действий под №.

Истец сменила фамилию «Гонтарь» на «ФИО9», зарегистрировав брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, о чем Отделом регистрации актов гражданского состояния Сакского горрайонного управления юстиции Автономной Республики Крым произведена актовая запись за №. Данное обстоятельство подтверждается справкой о заключении брака №А-02073 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новофедоровского сельского поселения <адрес> Республики Крым, завещание от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 до дня её смерти не отменялось и не изменялось.

Согласно ч.1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием или с оговоркой. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Судом установлено, что истец с установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, фактически его приняла.

Так, согласно справки, выданной Администрацией Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ №, умершая ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с умершей по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: дочь – ФИО3, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Таким образом, истец ФИО9 фактически приняла наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку надень смерти наследодателя проживала и была зарегистрирована с ней по одному адресу.

Из материалов дела следует, что нотариусом <адрес> нотариального округа Нотариальной Палаты Республики Крым ФИО7 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалам наследственного дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство. Сведений о наличии иных наследниках материалы наследственного дела не содержат.

Материалы наследственного дела не содержат информации о выдаче истцу свидетельства на спорное недвижимое имущество.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (далее –Покупатель) приобрела у ФИО8 (далее - Продавец) принадлежащий ей на праве личной собственности дом, находящийся в селе Михайловка, по <адрес>, жилой площадью 22, 0 кв.м.. Отчуждаемый жилой дом принадлежал Продавцу по основании записи в похозяйственной книге Ореховского сельского совета народных депутатов №, стр.59. Договор нотариально удостоверен исполнительным комитетом Ореховского сельского совета народных депутатов <адрес>, зарегистрирован в книге для записей нотариальных действий под №.

Справкой Администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что согласно записей в похозяйственной книги №, лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО2. Указанное жилое помещение общей площадью 37, 7 кв.м., жилой площадью 22, 0 кв.м., принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом технического паспорта, составленного ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит «А», расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 34, 5 кв.м., в т.ч. жилую - 21, 8 кв.м.. Отметок о самовольной реконструкции, пристроев технический паспорт не содержит. На земельном участке наряду с жилым домом расположены хозяйственные постройки: пристройка лит. «а» площадью 8, 3 кв.м., летняя кухня лит. «Б» площадью 20, 1 кв.м., пристройка лит. «б» площадью 5, 6 кв.м., сарай лит. «В» площадью 11, 5 кв.м., сарай лит. «Г» площадью 16, 1 кв.м., сарай лит. «г» площадью 10, 3 кв.м., сарай лит. «Д» площадью 2, 3 кв.м., уборная лит. «У» площадью 2, 7 кв.м.. Согласно экспликации к поэтажному плату жилого домам, жилой дом лит. «А» имеет общую площадь 34, 5 кв.м., состоит из помещений: № – прихожая площадью 6, 6 кв.м., № – кухня площадью 6, 1 кв.м., № – жилая площадью 15, 8 кв.м., № – жилая площадью 6, 0 кв.м.. Аналогичные сведения также содержатся в материалах инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной Ореховским сельским советом <адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ, следует, что умершая ФИО2 не реализовала свое право, согласно ст. 116, 118 Земельного Кодекса Украины, на бесплатную приватизацию земельного участка площадью 0, 09 га, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. Решение исполнительного комитета Ореховского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей вышеуказанного земельного участка отменено в связи с противоречием действующему законодательству.

Согласно ответа Администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 24.09..2024 года, спорный жилой дом, общей лощадью 34, 5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

Уведомлением ЦА Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-17076387/1, ФИО9 отказано во включении в Единый государственный реестре недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.

Согласно инструкции «О порядке регистрации домом и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и действующих на время возникновения правоотношений возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Согласно ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничение» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Согласно Постановления Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге, т.е. в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения хозяйственных книг.

В соответствии с пунктами 8, 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

Судом установлено, что ФИО2 не оформила свои права на спорный жилой дом с надворными постройками в органах БТИ, соответственно, наследник по завещанию ФИО9 лишена возможности у нотариуса оформить наследство по закону.

Таким образом, учитывая возникшие правоотношения, суд считает, что требования ФИО9 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Таким образом, государственная пошлина с ответчика в пользу истца не подлежит взысканию.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9 ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 34, 5 кв. метров, хозяйственные строения: летную кухню литер «Б», пристройку литер «б», сарай литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «г», сарай литер «Д», уборную литер «У», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью 34, 5 кв. метров, хозяйственные строения: летную кухню литер «Б», пристройку литер «б», сарай литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «г», сарай литер «Д», уборную литер «У», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мазалова М.И.