Дело №

26RS0№-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Зеленокумск 16 декабря 2025 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,

при секретаре Прохоровой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО9, в котором просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит указанная 03.07.2024. С 2025 года в данной квартире зарегистрирована, но не проживает с сентября 2025 года ФИО9, место жительства ей неизвестно. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, регистрация ФИО9 ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, о чем в материалах дела имеется заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. Направленные в ее адрес судебные извещения возвращены в адрес суда почтой России за истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Неполучение ответчиком направленных ей судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3

Как видно из договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6, действующих в своих интересах и в интересах ФИО7 и ФИО8, и ФИО3, ФИО3 купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Согласно справке уличного комитета <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с сентября 2025 года не проживает в <адрес> – <адрес>. Личных вещей и предметов домашнего обихода в квартире не имеется, местонахождение не известно.

Согласно сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Являясь собственником вышеуказанного недвижимого имущества, истец ФИО4 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Таким образом, в ходе исследованных судом доказательств, установлено, что ответчик ФИО9 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, но в квартире истца не проживает, принадлежащих ей вещей не имеет, членом семьи истца не является.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также, учитывая, что в принадлежащей истцу квартире не проживает, а ее регистрация ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании ФИО9 прекратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Признание ответчика ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истцу квартиры по адресу: <адрес>.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>ёдка <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Белоусова Е.В.

Копия верна:

Судья Белоусова Е.В.