УИД 77RS0029-02-2024-008575-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2024 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Шепелевой К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5478/24 по иску ФИО1 (ИНН <***>) к ИП ФИО2 (ИНН <***>) о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о признании незаконными действий ответчика по самовольной замене индивидуального прибора учета (ИПУ) электроэнергии № 19424681 на иной, не зарегистрированный прибор учета, посредством организации, не имеющей права на такую замену ИПУ; взыскании денежных средств за потребленную электроэнергию в сумме 483 912 руб. 92 коп., убытков, связанных с заменой ИПУ электроэнергии, в размере 22 010 руб., а также расходов на уплату государственной пошлины в сумме 8 259 руб. 23 коп.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что 10 февраля 2023 года между ним и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения № 5496762386, предметом которого являлась передача истцом ответчику во временное владение и пользование за определенную плату нежилого помещения, кадастровый номер ..., площадью 29,4 кв.м, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, помещение 4/1. Срок действия договора установлен до 10 января 2024 года, однако 21 июня 2023 года по инициативе арендатора договор аренды досрочно прекращен. В период действия договора 14 июня 2023 года сотрудниками АО «Мосэнергосбыт» в присутствии ИП ФИО2 осуществлена проверка состояния приборов учета электроэнергии, находящихся внутри помещения, по результатам которой составлен акт о фиксации отсутствия пломбы энергоснабжающей организации, самовольной установки незарегистрированного ИПУ электроэнергии и неучтенного потребления электроэнергии. Из акта следует, что согласно объяснениям ответчика она 24 марта 2023 года обратилась в компанию «Стройэнергоком» по вопросу замены ИПУ. 01 августа 2023 года истцу ФИО1 стало известно о наличии задолженности по оплате электроэнергии в размере 483 912 руб. 92 коп., в связи с чем истцом в адрес ответчика 24 октября 2023 года направлено требование об уплате возникшей задолженности, которое оставлено без удовлетворения. Также истцом были понесены расходы в сумме 22 010 руб. по замене незаконного установленного ИПУ электроэнергии.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, поддержавшего заявленные исковые требования.
Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставив в материалы дела письменный отзыв (л.д. 56-60).
Представители 3-их лиц АО «Мосэнергосбыт» и ООО «Стройэнергоком» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды; в случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Как установлено ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 10 февраля 2023 года между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения № 5496762386, предметом которого являлась передача истцом ответчику во временное владение и пользование за определенную плату нежилого помещения, кадастровый номер ..., площадью 29,4 кв.м, расположенного на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, помещение 4/1 (л.д. 23-28).
В силу п. 2.2 срок действия договора установлен до 10 января 2024 года, однако 21 июня 2023 года по инициативе арендатора договор аренды досрочно прекращен, что не оспаривалось ответчиком.
Из п. 3.2 договора следует, что арендатор обязуется выполнять за свой счет все требования законодательства, правил, положений и предписаний, установленных Правительством РФ, и связанных с использованием и занятием помещения оформлением наружной рекламы, освещения и поддержанием внешнего вида помещения; нести ответственность за соблюдение правил противопожарной безопасности, санитарных и иных норм, регламентирующих порядок пользования нежилыми помещениями, обеспечить помещение средствами пожаротушения, не допускать курения внутри арендуемого помещения; содержать помещение в исправности в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации.
Согласно п. 3.2.11 договора аренды ущерб, причиненный помещению по вине арендатора, подлежит устранению силами арендатора и за счет арендатора.
Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что плата за оказанные коммунальные услуги и электроэнергия уплачиваются арендатором арендодателю в течение 10 рабочих дней со дня получения от арендодателя соответствующего счета.
В соответствии с п. 5.1 договора по истечении его срока, а также в случае его досрочного расторжения арендатор обязан осуществить возврат помещения арендодателю по акту приема-передачи. Помещение должно быть возвращено арендодателю в состоянии, не худшем чем по акту приема-передачи помещения в соответствии с п. 3.1.1 настоящего договора с учетом естественного износа.
28 июля 2023 года ФИО1 от АО «Мосэнергосбыт» поступила претензия об оплате задолженности и неустойки по договору энергоснабжения от 03 июня 2021 года (л.д. 34-35), из которой следует, что в период с 01 июня 2023 года по 30 июня 2023 года абонентом не оплачена поставленная электрическая энергия на сумму 47 352 руб. 48 коп. (по акту о неучтенном потреблении от 14 июня 2023 года № 014561/С-МУЭ за период с 02 декабря 2022 года по 02 июня 2023 года, включенный в расчет за июнь 2023 года).
Из акта о неучтенном потреблении от 14 июня 2023 года № 014561/С-МУЭ следует, что сотрудниками АО «Мосэнергосбыт» в присутствии ИП ФИО2 осуществлена проверка состояния приборов учета электроэнергии, находящихся внутри арендуемого нежилого помещения, по результатам которой выявлены отсутствие пломбы энергоснабжающей организации, самовольная установка незарегистрированного ИПУ электроэнергии и неучтенного потребления электроэнергии. Согласно устным объяснениям ИП ФИО2 она 24 марта 2023 года обратилась в ООО «Стройэнергоком» по вопросу замены ИПУ, которое и выполнило соответствующие работы (л.д. 21-22).
24 октября 2023 года ФИО1 направил ИП ФИО2 требование об устранении последствий несанкционированной замены ИПУ электроэнергии посредством уплаты задолженности за потребленную электроэнергию и убытков по замене ИПУ, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 13-17).
Согласно Основным положениям функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 года № 442, под безучетным потреблением понимается потребление электрической энергии с нарушением установленного договором энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договором оказания услуг по передаче электрической энергии) и Основными положениями порядка учета электрической энергии со стороны потребителя (покупателя), выразившимся во вмешательстве в работу прибора учета (системы учета), обязанность по обеспечению целостности и сохранности которого (которой) возложена на потребителя (покупателя), в том числе в нарушении (повреждении) пломб и (или) знаков визуального контроля, нанесенных на прибор учета (систему учета), в несоблюдении установленных договором сроков извещения об утрате (неисправности) прибора учета (системы учета), а также в совершении потребителем (покупателем) иных действий (бездействий), которые привели к искажению данных об объеме потребления электрической энергии (мощности).
Согласно пункту 84 Основных положений, стоимость электрической энергии (мощности) в объеме выявленного безучетного потребления электрической энергии (далее - стоимость объема безучетного потребления) рассчитывается и взыскивается гарантирующим поставщиком (энергосбытовой, энергоснабжающей организацией) с потребителя по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии, составленного в соответствии с разделом X Основных положений.
Стоимость объема безучетного потребления по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) рассчитывается по ценам на электрическую энергию (мощность), определяемым и применяемым в соответствии с настоящим документом за расчетный период, в котором составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии, а также условиями договора.
Стоимость объема бездоговорного потребления и стоимость объема безучетного потребления в отношении потребления населением и приравненными к нему категориями потребителей определяются исходя из регулируемых цен (тарифов), установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для населения и приравненных к нему категорий потребителей и применяемых для расчетного периода, в котором составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии.
В силу п. 167 Основных положений, субъекты электроэнергетики, обеспечивающие снабжение электрической энергией потребителей, в том числе гарантирующие поставщики (энергосбытовые, энергоснабжающие организации) и сетевые организации, в соответствии с настоящим разделом проверяют соблюдение потребителями (производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках) требований настоящего документа, определяющих порядок учета электрической энергии, условий заключенных договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров оказания услуг оперативно-диспетчерского управления, а также проводят проверки на предмет выявления фактов безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии.
Согласно пункту 192 Основных положений по факту выявленного безучетного или бездоговорного потребления электрической энергии сетевой организацией составляется акт о неучтенном потреблении электрической энергии и не позднее 3 рабочих дней с даты его составления передается в адрес: гарантирующего поставщика (энергосбытовой, энергоснабжающей организации), обслуживающего потребителя, осуществившего безучетное потребление; лица, осуществившего бездоговорное потребление.
Факт безучетного потребления электрической энергии может быть выявлен, в том числе, при проведении проверки состояния приборов учета, а также в ходе проведения осмотра прибора учета перед его демонтажем.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства, вопреки доводу ответчика, установлено, что в период действия договора аренды нежилого помещения арендатором произведена ненадлежащая замена ИПУ электроэнергии, что повлекло за собой неучтенное потребление электроэнергии и начисление собственнику помещения оплаты за потребленную электроэнергию.
В связи с изложенным на основании п. 3.2 и п. 4.1 договора аренды, учитывая, что приборы учета внутри арендуемых помещений являются частью объекта аренды, соответственно, на них распространяется обязанность арендатора по их содержанию в надлежащем состоянии и недопущению ухудшения свыше естественного износа, с ИП ФИО2 в пользу фио подлежит взысканию задолженность за потребленную неучтенную электроэнергию в размере 483 912 руб. 92 коп.
Несогласие ИП ФИО2 с суммой 483 912 руб. 92 коп., начисленной за 6 месяцев, тогда как она арендовала помещение в течение 4 месяцев, основано на неверном толковании норм права, поскольку в силу п. 62 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено, начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета. Кроме того, решением Савеловского районного суда г. Москвы от 27 августа 2024 года по делу № 2-7027/2024 с фио в пользу АО «Мосэнергосбыт» взыскана задолженность в данном размере.
Довод ответчика о том, что истец не является поставщиком электроэнергии, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку требования о взыскании денежных средств истцом заявлены не как поставщиком услуги, а как арендодателем нежилого помещения, основаны на договоре аренды нежилого помещения.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика убытков в размере 22 010 руб., связанных с заменой ненадлежащего ИПУ на исправный (л.д. 30).
Согласно 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» лицо, требующее возмещения причиненных убытков должно доказать весь указанный фактический состав: наличие и размер убытков, нарушение лицом возложенных на него обязанностей (совершения незаконных действий или бездействия), причинно-следственную связь между допущенными нарушениями и причинением убытков).
Поскольку именно в результате действий ответчика по ненадлежащей замене ИПУ электроэнергии истец вынужден был понести расходы на переустановку ИПУ, убытки в размере 22 010 руб. подлежат взысканию с ИП ФИО2 в пользу фио
Так как факт неправомерной замены ИПУ электроэнергии № 19424681 ответчиком ИП ФИО2 установлен и подтвержден актом о неучтенном потреблении от 14 июня 2023 года № 014561/С-МУЭ, составленным АО «Мосэнергосбыт», оснований для признания данных действий ответчика незаконными в судебном порядке не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случая, когда действия, подлежащие оплате, были осуществлены по инициативе суда; при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 8 259 руб. 23 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 483 912 руб. 92 коп., убытки в размере 22 010 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 259 руб. 23 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.
Судья: Изотова Е.В.
Решение суда в окончательной форме принято 10 января 2025 года