УИД 16RS0032-01-2022-000201-18 Дело № 2 - 113/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре судебного заседания Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат ФИО2, проживавший до смерти в , а ДД.ММ.ГГГГ умерла моя мать ФИО3, проживавшая до смерти в , принявшая но не оформившая свои наследственные права после смерти сына ФИО35.

После смерти матери открылось наследство в виде 1/4 доли в праве земельного участка общей площадью 2268,48 кв.м., предоставленного ФИО2 в общую долевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства и 1/4 доли в праве жилого дома (в том числе 1/4 доля ФИО2), расположенного на указанном земельном участке по адресу:

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение общей площадью 60 кв.м., расположенное по адресу: передано в совместную собственность ФИО10, ФИО2, ФИО1 и ФИО4. Однако доли сособственников в указанном договоре определены не были.

Однако при выдаче договора на передачу жилого помещения в собственность гражданам отчество ФИО1 ошибочно указано как «ФИО15», когда по паспорту его отчество значится как «ФИО14».

В 1999 году истцами без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома. Хотя работы по реконструкции дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

1/4 доли в праве на земельный участок общей площадью 2268,48 кв.м, был предоставлен ФИО2 в общую долевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления Руководителя Исполнительного комитета Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Со дня смерти матери, истцы, как наследники по закону, несут бремя собственности, пользуясь земельным участком по назначению, ухаживают за домом, управляют наследственным имуществом, принимают меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производят расходы на содержание наследственного имущества, хранят у себя личные вещи и документы матери. Наследство приняли, обратившись к нотариусу.

Истцы просят установить факт принадлежности ФИО1 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан - жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации Тюлячинского района РТ ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №.

Определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО10, ФИО2, ФИО1 и ФИО4 по 1/4 доле за каждым на жилой дом площадью 113,9 кв.м., расположенный по адресу:

Признать за ФИО1, №, уроженцем , право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок общей площадью 2268,48 кв.м., (кадастровый №) расположенный по адресу: Республика Татарстан, порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве (в том числе в порядке наследования на 1/4 долю в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля дома принадлежит каждому на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации) и на 1/4 долю в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей,

но не оформившей свои наследственные права после смерти сына - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ) жилого дома с кадастровым номером №, площадью 113,9кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, реконструированном виде.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью 113,9кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, реконструированном виде.

Истцы ФИО36, ФИО37 в судебное заседание не явились, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 иск поддержал, просил удовлетворить, от истца ФИО39 поступило ходатайство о рассмотрении без его участия, указано, что иск поддерживает и просит рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика - муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление, указано об отсутствии претензий и содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица - нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 и нотариус Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представлены отзывы.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Большеметескинского сельского поселения Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление, содержится ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Третье лицо – ФИО40 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указано об отсутствии претензий по делу.

Выслушав истца ФИО41, допросив в качестве свидетелей ФИО19, ФИО21, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В части 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает уг розу их жизни или здоровью.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сабинским леспромхоз и ФИО6, в совместную собственность ФИО10, ФИО2, ФИО1, ФИО4 передано жилое помещение, состоящее их двух комнат общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, (л.д. 29).

При выдаче договора на передачу жилого помещения в собственность граждан допущены ошибки: вместо «ФИО1» ошибочно указано как «ФИО8».

Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО20, ФИО21.

Доли сособственников в данном жилом доме не определены.

Земельный участок общей площадью 2268,48 кв.м., на котором расположен данный жилой дом, принадлежит ФИО42, ФИО43, ФИО9, ФИО6 на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.20).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в Тюлячинского района Республики Татарстан (л.д. 21).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ в Тюлячинского района Республики Татарстан (л.д. 23).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тюлячинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2268,48 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, , является сын ФИО1 (л.д.25).

В 1999 году истцами без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена реконструкция жилого дома.

Из представленного суду заключения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Татарстан, соответствует строительным нормам и правилам. Жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 76-100).

В соответствии с техническим планом, объект индивидуального жилищного строительства 1972 года постройки, общая площадь 113,9 кв.м., расположен по адресу: <...> , находится в пределах земельного участка (л.д.30-75).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, копиями выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; копией технического паспорта и кадастрового паспорта жилого дома.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск, признав за истцами право общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан - жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, , заключенного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации Тюлячинского района РТ ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №.

Определить доли в праве общей совместной собственности за ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № по 1/4 доле за каждым на жилой дом площадью 113,9 кв.м., расположенный по адресу: <...> .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ),право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на земельный участок общей площадью 2268,48 кв.м., (кадастровый №) расположенный по адресу: Республика Татарстан, порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти сына - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве (в том числе в порядке наследования на 1/4 долю в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доля дома принадлежит каждому на праве общей долевой собственности на основании договора приватизации и на 1/4 долю в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти сына - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ) жилого дома с кадастровым номером №, площадью 113,9кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, реконструированном виде.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 113,9кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Тюлячинского

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев

Решение09.07.2022