РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1827/2022 по иску ФИО3 к администрации Юртинского муниципального образования «Юртинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ее владении находится недвижимое имущество – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м.

Указанное имущество перешло в ее владение после того, как в ДД.ММ.ГГГГ она купила его у ФИО1, которая являлась собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Она передала денежные средства за приобретаемый жилой дом ФИО1, а она передала ей документы на указанный жилой дом и прописала ее в данном доме, но документально сделку купли-продажи жилого дома они не оформили.

Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ г. она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров вотношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку она владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, ухаживает за ним, производит текущий ремонт, пользуется прилегающим земельным участком, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика–администрации Юртинского муниципального образования «Юртинское городское поселение», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела у ФИО2 домовладение, находящееся в <адрес>

Как следует из справки Территориального отдела по г. Тайщету и Тайшетскому району – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ г. она приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> однако документы купли-продажи оформлены не были. Она передала ФИО1 денежные средства за приобретаемый дом, ФИО1 передала ей дом и прописала ее по данному адресу. С указанного времени она проживает одна в жилом доме, оплачивает электроэнергию. В настоящее время ФИО1 умерла, ее дети тоже умерли, в связи с чем она не имеет возможность оформить жилое помещение в собственность.

Согласно справке администрации Юртинского муниципального образования «Юртинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес>

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признатьза ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойд. <адрес>, <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №,право собственности нажилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок