КОПИЯ
Дело № 2-907/2022
УИД74RS0035-01-2022-001123-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Октябрьское 21 декабря 2022 года
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Столбовой О.А.,
при секретаре Киселёвой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Кочердыкское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что по договору купли-продажи ею были приобретены в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, при этом договор в регистрационном органе не был оформлен. В настоящее время вторая сторона по договору ФИО2 умер, в связи с чем она не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.
В судебное заседание ФИО1 и представитель МО Кочердыкское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.66-68).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции
В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.12-13, 18).
По договору купли-продажи от 19 июля 1998 года ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок без регистрации на него права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.7).
Указанные жилой дом и земельный участок находились в собственности ФИО2, что следует из данных сельского поселения, выписки из похозяйственных книг и свидетельства на право собственности на землю (л.д.10, 14, 16, 19-20, 69).
В настоящее время жилым домом и земельным участком пользуется ФИО1 (л.д.15, 20), площадь жилого дома составляет 42,7 кв.м., площадь земельного участка - 1600 кв.м. (л.д.13, 26-37).
На день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживал один по адресу: <адрес>, после его смерти наследственное дело заведено по заявлению ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти которой не заводилось (л.д.21-22, 40-56).
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ФИО2 на законном основании получил в собственность спорные жилой дом и земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на них, равно как и переход права собственности по сделке с ФИО1 при жизни не оформил. С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество, то есть является их добросовестным приобретателем. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на жилой дом общей площадью 42,7 кв.м. и на земельный участок общей площадью 1600 кв.м. категории «Земли населенных пунктов», расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Председательствующий подпись.
Копия верна.
Судья О.А.Столбова.
Секретарь В.В.Киселёва.