дело №2-2405/2022

74RS0028-01-2022-003118-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при помощнике судьи Сияновой И.В.,

с участием прокурора Звонарева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В спорной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО2 Ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире не имеется. Ответчик добровольно выехал из квартиры в связи с продажей жилого помещения. Конфликтов у истца с ответчиком не было. Ответчик с регистрационного учета не снялся, на связь не выходит, на звонки не отвечает. Регистрация ответчика нарушает права истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО1 – ФИО3, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность граждан НОМЕР от 24 марта 1993 года, 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 октября 2021 года, 1/8 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 января 2015 года (л.д. 35-36).

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 18 марта 2015 года, вступившим в законную силу по апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 18 мая 2015 года, исковые требования М.Н.Н. удовлетворены; восстановлен М.Н.Н. срок принятия наследства, открывшегося после смерти отца Н.Н.Л., умершего ДАТА; признано за М.Н.Н. в порядке наследования после смерти отца Н.Н.Л., умершего ДАТА, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44 кв.м, расположенную по указанному адресу (л.д. 43-48, 49-52).

11 февраля 2022 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д.35-36).

01 июня 2022 года между ФИО1 и М.Н.Н. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 37-38).

Из пояснений представителя истца ФИО1 - ФИО3 следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, с регистрационного учета не снялся.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 12).

Свидетель М.И.В. в судебном заседании показала, что ее дочь приобрела спорную квартиру у ФИО2 Квартира была в плохом состоянии, проживать там было невозможно. Вещей ответчика в квартире не было. Коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает.

Свидетель М.Д.А. в судебном заседании показала, что ФИО2 ее сосед. Ей известно, что ФИО2 продал ? доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО1 ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире нет. ФИО2 она не видела с осени 2021 года.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу ФИО1, ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1, право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ним и истцом о порядке проживания не достигнуто, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС НОМЕР), - удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС НОМЕР утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.