Дело (УИД) 58RS0025-01-2023-000738-72
Производство № 2-423/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 5 сентября 2023 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Барановой О.И.,
при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования, указав, что 15 апреля 2006 года умер ее отец - ФИО1, которому при жизни принадлежала 1/4 доля в праве собственности на квартиру площадью 58,8 кв. метров, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Истец является наследником первой очереди после умершего ФИО1 Она в течение 6 месяцев со дня смерти отца приняла наследство после умершего ФИО2 путём фактического принятия наследства, а именно сохранила личные вещи умершего. Иные наследники первой очереди: дочь наследодателя ФИО4 («ФИО7») А.А. и супруга ФИО5 на наследственное имущество не претендуют. Просила признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру площадью 58,8 кв. метров, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 15 апреля 2006 года ФИО1
Истец ФИО2 и её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддержали, уточнив, что просят признать право собственности на 1/4 долю <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (части 1,2,5).
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац 1 пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В силу пункта 1 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу домов (квартир) в собственность граждан от 14 июля 1993 года ФИО1, ФИО5, ФИО2 и ФИО8 на праве собственности в 1/4 доле каждому (25%) принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области 11.03.1993 г.
ФИО1 оплатил за приватизацию указанной квартиры 4275 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 322 от 11 августа 1993 года.
Из выписок из ЕГРН от 18 июля 2023 года следует, что жилое помещение – квартира площадью 58,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет 15 июня 2012 года с присвоением кадастрового номера №. Собственниками квартиры в праве общей долей собственности являются: ФИО2, ФИО5 и ФИО7 (в 1/4 доле каждая).
Вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО1 при жизни принадлежала 1/4 доля квартиры по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства никем не оспорены, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на 1/4 долю вышеуказанной квартиры.
При этом, право собственности на 1/4 долю квартиры ФИО1 в ЕГРН не зарегистрировано.
ФИО1 умер 15 апреля 2006 года (повторное свидетельство о смерти <...> от 14 июля 2023 года).
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт1 статьи 1142 ГК РФ).
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По сведениям нотариусов города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области от 14 августа 2023 года ФИО9 и ФИО10 наследственное дело после умершего ФИО1 не заводилось.
Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, истец ФИО2 со дня смерти наследодателя ФИО1 и по настоящее время пользуется его имуществом, в том числе долей квартиры, сохранила его личные вещи (инструменты, книги и др.).
Следовательно, при изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 после смерти отца ФИО1 фактически приняла наследство.
Таким образом, право собственности ФИО1 на 1/4 долю квартиры прекращено в связи с его смертью, и, соответственно, приобретено наследником по закону, то есть его дочерью ФИО2
Родственные отношения наследодателя ФИО3 и наследника – истца ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении ФИО2 от 3 августа 1978 года.
Иные наследники, привлеченные по делу в качестве третьих лиц, ФИО5 и ФИО7 (ранее ФИО4) А.А. на наследство не претендуют, возражений относительно заявленных исковых требовании суду не представили, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.
Таким образом, право собственности на 1/4 долю квартиры у истца ФИО2 возникло с момента фактического принятия наследства после умершего отца ФИО1
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.
С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/4 долю квартиры площадью 58,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего 15 апреля 2006 года ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: