№ . . .

23RS0№ . . .-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 декабря 2025 года

Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Ребякова Е.В., при секретаре Ковязиной К.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, истца ФИО3, представителя третьего лица – Управления Росреестра в Краснодарском крае по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о включении в состав наследственного имущества ранее учтенного объекта недвижимости и земельного участка, признании права собственности на данный объект недвижимости и земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о включении в состав наследственного имущества ранее учтенного объекта недвижимости и земельного участка, признании права собственности на данный объект недвижимости и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО5. После смерти ФИО5 – наследодателем, нотариусом Армавирского нотариального округа ФИО6 открыто наследственное дело № . . .. Завещание наследодателем не оставлено. Истец является наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателя, и приходится наследодателю сыном. Помимо истца, имеется еще один наследник по закону первой очереди к имуществу наследодателя – ФИО3, приходящаяся наследодателю дочерью. Истец и третье лицо, своевременно обратились по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. Помимо заявления, нотариусу Армавирского нотариального округа, были представлены доказательства о наличии у наследодателя недвижимого имущества, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, дав объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, дав объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Советского сельского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебном заседании удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-AT № . . ., записью акта о смерти № . . ., выданного 92300017 Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя – ФИО5 нотариусом Армавирского нотариального округа ФИО6 открыто наследственное дело № . . ..

Завещание наследодателем не оставлено.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;…2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;…8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.п. 1,2,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.…2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 1) вступил во владение или управление наследственным имуществом; 2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы являются наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя, и приходятся наследодателю детьми, и своевременно обратились по месту открытия наследства с заявлением о его принятии.

На момент смерти, ФИО5 на основании решения Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. <адрес> Ленина, 18 (ранее адрес: <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>), и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. <адрес> Ленина, 18 (ранее адрес: <адрес>, Новокубанского района, Краснодарского края, <адрес>).

На основании постановления администрации Советского сельского поселения Новокубанского района № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации жилого дома и земельного участка изменен с адреса: <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, на адрес: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. <адрес> Ленина, 18.

Жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, имеет следующие характеристики: год постройки - 1961, общая площадь дома - 38 кв. м., жилая площадь дома - 19,4, число этажей - 1, и был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с присвоением условного номера- 23:21:ДД.ММ.ГГГГ-338 (ранее учтенный объект), согласно Выписке из ЕГРН, выданной Филиалом Краснодарского краевого учреждения юстицию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Новокубанскому району ДД.ММ.ГГГГ № . . ..

Согласно решения Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, суд признал право собственности в порядке наследования на жилой дом и право на земельный участок в порядке наследования в долевом выражении за следующими лицами: признано право собственности ФИО5 на одну вторую долю жилого дома по адресу: <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, <адрес> и право пользования ФИО5 на 1/2 долю земельного участка; признано право собственности ФИО3 на одну четвертую долю жилого дома по адресу: <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, <адрес> и право пользования ФИО3 на ? долю земельного участка; признано право собственности ФИО1 на одну четвертую долю жилого дома по адресу: <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, <адрес> и право пользования ФИО1 на ? долю земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

После вступления решения Новокубанского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу и до настоящего времени истцами и наследодателем не были произведены действия по постановке (регистрации) прав на жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимого имущества, государственные кадастровые номера жилому дому и земельному участку не присвоены.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № . . ., Пленума Высшего Арбитражного Суда № . . . от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных кодексом.

Согласно абзацу первому п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № . . ., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № . . .ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно абзацу третьему п. 9.1 названной статьи, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, изложенных норм закона, позиции ответчика, не высказавшего возражений относительно заявленных требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о включении в состав наследственного имущества ранее учтенного объекта недвижимости и земельного участка, признании права собственности на данный объект недвижимости и земельный участок, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. <адрес> Ленина, <адрес>, ? долю земельного участка, расположенного по адресу, Краснодарский край, Новокубанский район, ст. <адрес> Ленина, 18.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. <адрес> Ленина, <адрес>, и ? доли земельного участка, расположенного по адресу, Краснодарский край, Новокубанский район, ст. <адрес> Ленина, <адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт <...>) право собственности на ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. <адрес> Ленина, <адрес>, и ? доли земельного участка, расположенного по адресу, Краснодарский край, Новокубанский район, ст. <адрес> Ленина, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести действия по регистрации права долевой собственности на жилой дом и земельный участок и произведении действий по постановке объектов на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Ребякова