Дело №
УИД: 50RS0№-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года
г.Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.
при помощнике судьи Ф.И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на жилой дом,
Установил:
Истец Ф.И.О. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: в лит.А1 помещение №,6 кв.м, помещение № – 18,4 кв.м, помещение №,0 кв.м, помещение №,6 кв.м, в лит.А2 помещение № – 8,5 кв.м, из надворных построек: лит.Г, лит.Г1, лит.Г3, лит.Г4, на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №, Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>, и в порядке наследования по закону после смерти Ф.И.О., прекращении право собственности Ф.И.О., Ф.И.О. на жилой дом с к.н. №, расположенный по вышеуказанному адресу.
В обосновании иска указано, что Ф.И.О. являлась собственником 3/16 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен. Одна часть дома была выделена Ф.И.О., другая часть дома выделена Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. по 1/3 доли каждой. Ф.И.О. выкупила 1/3 долю указанного домовладения у правопреемника Ф.И.О., а так же является наследницей к имуществу умершей Ф.И.О.; наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>. В установленный законом срок Ф.И.О. обратилась к нотариусу <адрес> Ф.И.О., подала заявление о вступлении в наследство. Однако оформить права на долю жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в ЕГРН сохранились сведения об исходном жилом доме, площадью 76,4 кв.м с к.н. №, в том числе и сведения о правах Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., разделенном вышеуказанным Решением суда. Данное обстоятельство привело к тому, что в разделенном жилом доме были зарегистрированы права как в прежнем долевом соотношении – 3/16 долей за Ф.И.О., так и в установленном после раздела дома долевом соотношении – 1/3 доля за Ф.И.О. и 1/3 доля за Ф.И.О., в связи с чем реализовать наследственные права и зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, последовало обращение в суд с данным иском.
Истец Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).
Представитель истца на основании доверенности Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Пушкинский отдел) в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.
Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Статьей 5 Закона о государственной регистрации недвижимости определено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № определены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: Ф.И.О. – 7/16 долей; Ф.И.О. – 3/16 доли; Ф.И.О. – 3/16 доли; Ф.И.О. – 3/16 доли.
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от 26.03.2009 исковые требования Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. о выделе доли жилого дома удовлетворены; данным решением суда произведен выдел доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения; в собственность Ф.И.О. выделена часть жилого дома в составе определенных помещений; прекращено право долевой собственности Ф.И.О. на домовладение по указанному адресу; после выдела доли Ф.И.О. установлены доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес>: Ф.И.О. – 1/3 доли в праве, Ф.И.О. -1/3 доли в праве, Ф.И.О. – 1/3 доли в праве.
Как следует из варианта № экспертного заключения по указанному гражданскому делу Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. выделена часть жилого дома в составе помещений: в составе помещений: в лит.А1 помещение №,6 кв.м, помещение № – 18,4 кв.м, помещение №,0 кв.м, помещение №,6 кв.м, в лит.А2 помещение № – 8,5 кв.м, из надворных построек: лит.Г, лит.Г1, лит.Г3, лит.Г4.
Часть жилого дома, выделенная Ф.И.О., зарегистрирована как жилое помещение (квартира), с к.н. №, площадью 36,3 кв.м. и перешла в результате гражданско-правовой сделки в собственность Ф.И.О.
Ф.И.О. умерла <дата>, что подтверждено свидетельством о смерти.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно справке нотариуса Пушкинского нотариального округа <адрес> Ф.И.О.Ф.И.О. является единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства после смерти Ф.И.О.
На основании Договора купли-продажи от <дата> Ф.И.О. купила у Ф.И.О. 3/16 доли жилого дома, площадью 76,4 кв.м с к.н. № по адресу: <адрес>.
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № право собственности Ф.И.О. на помещение с к.н. № прекращено, признано за ней право собственности на часть жилого дома, площадью 123,1 кв.м, по адресу: <адрес>, расположенную на землях, государственная собственность на которые не разграничена с уточнением местоположения данного здания.
Часть жилого дома, выделенная Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, учтена в ЕГРН как жилое помещение (квартира), к.н.<адрес>, площадью 40,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах в выписке из ЕГРН не значатся.
При этом, в выписке из ЕГРН от <дата> на жилой дом, площадью 76,4 кв.м с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, значатся сведения о правообладателях: Ф.И.О. – 1/3 доли, Ф.И.О. – 1/3 доли, Ф.И.О. – 3/16 доли.
Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в реализации наследственных прав, за ней подлежит признанию право собственности на 1/3 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: в лит.А1 помещение №,6 кв.м, помещение № – 18,4 кв.м, помещение №,0 кв.м, помещение №,6 кв.м, в лит.А2 помещение № – 8,5 кв.м, из надворных построек: лит.Г, лит.Г1, лит.Г3, лит.Г4, в порядке наследования по закону после смерти Ф.И.О., в порядке ст. 218 ГК РФ.
С учетом установленных по делу обстоятельств, в том числе, которые имеют преюдициальное значение в порядке ст.61 ГПК РФ, суд находит требования иска о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: в лит.А1 помещение №,6 кв.м, помещение № – 18,4 кв.м, помещение №,0 кв.м, помещение №,6 кв.м, в лит.А2 помещение № – 8,5 кв.м, из надворных построек: лит.Г, лит.Г1, лит.Г3, лит.Г4, и прекращении права собственности Ф.И.О., Ф.И.О. на жилой дом с к.н. №, расположенный по вышеуказанному адресу, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 6 ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ф.И.О. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ф.И.О. право собственности (доля в праве-1) на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: в лит.А1 помещение №,6 кв.м, помещение № – 18,4 кв.м, помещение №,0 кв.м, помещение №,6 кв.м, в лит.А2 помещение № – 8,5 кв.м, из надворных построек: лит.Г, лит.Г1, лит.Г3, лит.Г4.
Прекратить право собственности Ф.И.О. на 1/3 доли и 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Ф.И.О. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с к.н. 50№, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья: