Решение по делу № 2-1751/2024 от 11.03.2025 - об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество.

К делу № 2-200/2025 (№2-1751/2024)

УИД: 23RS0022-01-2024-003209-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 11 марта 2025 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Новикова Н.И.

при секретаре Маркиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, уточнив исковые требования, просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, кирпичным гаражом, площадью 26,6 кв.м., назначение нежилое, количество этажей-1, в том числе подземных-0, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный гараж, площадью 26,6 кв.м., назначение нежилое, количество этажей-1, в том числе подземных-0, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,признать за ним право собственности на кирпичный гараж, площадью 26,6 кв.м., назначение нежилое, количество этажей-1, в том числе подземных-0, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признав его единственным наследником первой очереди после смерти супруги ФИО1 указать, что решение Кропоткинского городского суда является основанием для регистрации за ним права собственности на кирпичный гараж, площадью 26,6 кв.м., назначение нежилое, количество этажей-1, в том числе подземных-0, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что13 марта 1999 года его супруга ФИО1 по договору купли продажи гаража, удостоверенному нотариусом г.Кропоткина ФИО3, номер в реестре нотариуса 702, купила кирпичный гараж, площадью 26,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: гараж, количество этажей - 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла. После ее смерти, он как единственный наследник, в установленные законом сроки обратился с заявлением к нотариусу. Врио нотариуса ФИО4-ФИО5 открыто наследственное дело к имуществу умершей ФИО1.Он принял наследство и получил у нотариуса предусмотренные действующим законодательством свидетельства.Однако гараж, расположенный по адресу: <адрес> не был включен в наследственную массу, так как право собственности на здание гаража по адресу: <адрес> за умершей ФИО1 возникшее на основании договора купли продажи гаража от 13 марта 1999 года не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ему было рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

3-е лицо нотариус ФИО4 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представил отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1. являлась собственником кирпичного гаража, площадью 26,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: гараж, количество этажей - 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи гаража от 13 марта 1999 года, удостоверенному нотариусом г.Кропоткина ФИО3, номер в реестре нотариуса 702.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1. умерла, о чем 23 января 2024 года составлена запись акта о смерти № №

После смерти ФИО1. истец ФИО2, как единственный наследник, в установленные законом сроки обратился с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям, выдаче свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в связи с чем врио нотариуса ФИО4 -ФИО5 было открыто наследственное дело 37857738-54/2024 к имуществу умершей ФИО1

Истец принял наследство и получил у нотариуса предусмотренные действующим законодательством свидетельства.

Однако гараж, расположенный по адресу: № не был включен в наследственную массу, так как право собственности на него за умершей не зарегистрировано.

В выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства № БВ/2024-628 от 23.09.2024 г. Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края, «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Кавказскому району указано, что в отношении нежилого объекта недвижимости по адресу: <адрес> регистрация в БТИ не проводилась.

Справкой БТИ № КТ/2024-19955 от 26.08.2024 г. Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края, «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» предоставляет сведения о принадлежности здания гаража по адресу: <адрес> умершей ФИО1 согласно договора купли- продажи гаража зарегистрировано в реестре за №702 от 13.03.1999г.

В этой же Справке БТИ № КТ/2024-19955 от 26.08.2024 г. в разделе 2. поясняется, что «с 31.01.1998 полномочия органов и организаций по государственному техническому учету и(или) технической инвентаризации по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Краснодарском крае утрачены.»

После вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отдел регистрации прав в городе Кропоткине начал свою деятельность 20 декабря 1999 года.

Право собственности на здание гаража по адресу: <адрес> за умершей ФИО1 возникшее на основании договора купли- продажи гаража от 13 марта 1999 года, удостоверенного нотариусом г.Кропоткина ФИО3, номер в реестре нотариуса 702 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Врио нотариуса Кавказского нотариального округа ФИО4- ФИО5 в ответе на заявление от 08 октября 2024 года, регистрационный № 402, истцу было рекомендовано обратиться в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением о включении в состав наследственного имущества гаража по адресу: <адрес> и о признании права собственности на данное имущество.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152, 1154,1155 ГК РФ принятие наследства выражается в фактическом вступлении наследника во владение наследственным имуществом и в подаче нотариальному органу заявления о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц. произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливается факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 6 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что умерший ФИО1 при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право на спорный гараж, он владел и пользовался на праве собственности спорным гаражом.

Согласно статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствие со статей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено также требования о признании права собственности в порядке наследования».

При таких обстоятельствах, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными требования истца.

Суд считает установленным, что факт владения и пользования имуществом –гаражом, умершей ФИО1

Таким образом, что спорный гараж должен быть включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 и за истцом признано право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, кирпичным гаражом, площадью 26,6 кв.м., назначение нежилое, количество этажей-1, в том числе подземных-0, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственного имущества, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный гараж, площадью 26,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: гараж, количество этажей - 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на здание площадью 26,6 кв.м., назначение: нежилое, наименование: гараж, количество этажей - 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> как единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 марта 2025 года.

Председательствующий