Решение по делу № 2-388/2025 от 19.11.2025 | Сычевский районный суд (Смоленская область)

Категория дела О прекращении права собственности на имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке. Исследовав письменные материалы дела

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 67RS0022-01-2025-001337-84

Дело № 2-388/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сычевка 19 ноября 2025 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вовенко Е.И.,

при секретаре Гузовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области к Управлению Росреестра по Смоленской областиоб исключении сведений и о прекращении права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по Смоленской области об исключении сведений и о прекращении права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование заявленных требований, что в ходе осуществления своей деятельности Министерством имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее Министерство) выявлен факт наличия в Едином государственном реестре недвижимости дублирующих сведений обобъекте недвижимости, являющимся государственной собственностью Смоленской области:

-о здании Центра площадью 733,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в оперативном управлении у СОГБУ «Сычевский социально-реабилитационный цент для несовершеннолетних «Дружба». Регистрационная запись о праве собственности №. Регистрационная запись о праве оперативного управления №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2025 №;

- о здании Центра площадью 719,9 кв.мс кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2025 №.

01.07.2025 года Министерство обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о дублирующем объекте недвижимого имущества- нежилое здание (здание центра) с кадастровым номером №, площадью 719,9 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества является государственной собственностью Смоленской области, регистрационная запись №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2025 №.

21.07.2025 года Управление Росреестра отказало Министерству со ссылкой на ч.4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость», указав на возможность прекращения права собственности об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № в судебном порядке.

Министерствоимущественных и земельных отношений Смоленской области предприняло меры к урегулированию спора в досудебном порядке и получило отказ, в этой связи обращение с иском в суд является единственным способом защиты права, также полагает, что заявленные требования не носят экономического характера, по сути и по субъектному составу.

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества-нежилое здание (здание центра) с кадастровым номером №, площадью 719,9кв.м., расположенном по адресу: <адрес> а также прекратить право государственной собственности на объект недвижимого имущества-нежилое здание (здание центра) с кадастровым номером №, площадью 719,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца – Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика – УправленияРосреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия, изменив их процессуальное положение с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.4 закона Смоленской области от 27.02.2002 №22-з «О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области» от имени Смоленской области как собственника принадлежащего ей имущества могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти Смоленской области в рамках их компетенции.

В соответствии с Положениями о Министерстве имущественных и земельных отношений Смоленской области, утвержденным постановлением Правительства Смоленской области от 10.10.2023 №5, Министерство является уполномоченным исполнительным органом Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области. Одной из задач Министерства является обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области.

В ходе осуществления своей деятельности Министерством выявлен факт наличия в Едином государственном реестре недвижимости дублирующих сведений об объекте недвижимости, являющимся государственной собственностью Смоленской области:

-о здании Центра площадью 733,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в оперативном управлении у СОГБУ «Сычевский социально-реабилитационный цент для несовершеннолетних «Дружба». Инвентарный №. Регистрационная запись о праве собственности №. Регистрационная запись о праве оперативного управления №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2025 № (л.д.15-20);

- о здании Центра площадью 719,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, чтоподтверждается выпиской из ЕГРН от 19.08.2025 № (л.д.11-14).

01.07.2025 года Министерство обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о дублирующем объекте недвижимого имущества-нежилое здание (здание центра) с кадастровым номером № площадью 719,9 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества является государственной собственностью Смоленской области, регистрационная запись №.

Таким образом, судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются дублирующие сведения об одном и том же объекте недвижимости – зданииЦентра, данные объекты недвижимости, расположены по адресу:<адрес>,имеют одинаковый инвентарный № технической документациии являются государственной собственностью Смоленской области.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2); Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2);

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Частью 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Так, согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

01.07.2025 Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области направило письмо Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с предложением исключить из ЕГРН сведения о дублирующем объекте недвижимости- здании с кадастровым номером №.

Учитывая вышеизложенное, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеются дублирующие сведения об одном и том же объекте недвижимости, являющимся государственной собственностью Смоленской области, суд считает необходимым исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества-нежилое здание (здание Центра) с кадастровым номером №, площадью 719,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право государственной собственности на объект недвижимого имущества-нежилое здание (здание Центра) с кадастровым номером №, площадью 719,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области.

Судья

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →