Решение по делу № 2-5969/2022 от 07.11.2022 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре Никитиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5969/2022 по иску ООО «МАИ+3Н» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАИ+3Н» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что управляющей компанией в многоквартирном <адрес> по <адрес> является ООО «МАИ+ЗН». Собственником 1/2 доли в праве на <адрес> является ответчик, у которого за период с декабря 2020 г. по март 2022 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61592,45 руб. Ввиду несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму задолженности начислены пени за период с декабря 2020 г. по март 2022 г., размер которых составил 5005,79 руб. Поскольку ответчик не оплатил задолженность и начисленные пени истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 г. по март 2022 г. в размере 61592,45 руб., пени за период с декабря 2020 г. по март 2022 г. в размере 5005,79 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлен, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 4).

Ответчик в суд не явился, извещен о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом по адресу регистрации, заказным письмом с уведомлением.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

В силу положений п. 1 ст.165.1 ГК РФзаявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст.165.1Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в текстедоговора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении процессуальных прав, и позволяет суду рассмотреть дело при такой явке.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, 67, 69 ЖК РФ, собственник (наниматель и члены его семьи) помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхстатьей 171настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренномчастью 1.1настоящей статьи.

Как указано в п. 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, размерплатыза содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательныхплатежейи (или) взносов, связанных соплатойрасходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качествууслуги работ.

В силу ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ,односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что собственником 1/2 доли в <адрес> № являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-46). Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти по заявлению его сына ФИО1 открыто наследственное дело №.

Мать ответчика ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой по заявлению ее сына ФИО1 открыто наследственное дело №.

После смерти каждого из родителей ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности), согласно которым ответчик является собственником спорной квартиры, согласно ответа на запрос нотариуса ФИО4 (л.д. 66).

На основании заключенного договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управление домом № № осуществляет ООО «МАИ+3Н» (л.д. 20-42).

Учитывая изложенное, суд считает правомерным предъявление исковых требований ООО «МАИ+3Н» к ответчику ФИО1, у которого ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.

Расчет задолженности судом проверен, суд считает, что указанный расчет произведен специалистом истца верно, ответчиком не оспорен. Суд, проверив справку о начислениях и оплате по лицевому счету №, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 г. по март 2022 г. в полном объеме в размере 61592,45 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно расчета истца, размер пени за период с декабря 2020 г. по март 2022 г. составил 5005,79 руб.

Суд не находит оснований для снижения пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик не заявлял ходатайство о снижении размера пени, оплата потребленных услуг не осуществляется ответчиками длительное время, в связи с чем суд приходит к убеждению, что размер пени является соразмерным последствиям просрочки неисполнения ответчиками своих обязательств и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец также просил суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2198 руб., которые подтверждены документально (л.д. 9,10).

Поскольку истец вынужден был произвести указанные выше расходы, то они подлежат взысканию с ответчика в полном объеме на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МАИ+3Н» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ горда рождения, уроженца <адрес> (<адрес>) в пользу ООО «МАИ+3Н» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2020 г. по март 2022 г. в полном объеме в размере 61592,45 руб., пени за период с декабря 2020 г. по март 2022 г. составил 5005,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2198 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2022 г.

Судья Лебедева И.Ю.

№