Апелляционное определение по делу № 2-1411/2023 от 13.09.2023

Судья Рякин С.Е.

дело № 33-31310/2023

УИД 50RS0034-01-2023-001514-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 13 сентября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Аверченко Д.Г.,

судей Литвиновой М.А., Панцевич И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бахтилиным А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411/2023 по иску МБУ «УК Электрогорск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 19 июня 2023 г.

Заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Истец МБУ «УК Электрогорск» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что судебным приказом мирового судьи судебного участка N 351 от 29.11.2022 года N 2-3205/2022 о взыскании с ФИО1 по адресу: <данные изъяты> пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 66 909 руб. 27 коп., пени в размере 6 057 руб. 26 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 1 194 руб. 00 коп. Определением мирового судьи судебного участка N 351 от 22.12.2022 года судебный приказ N 2-3205/2022 отменен.

Жилое помещение, расположенном по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электрогорск, <данные изъяты>, находится в собственности у ФИО1, согласно выписки из ЕГРН зарегистрирована долевая собственность 98/100 от 30.11.2016г.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу находится в управлении управляющей организации МБУ «УК Электрогорск» на основании договора управления многоквартирным домом.

Все коммунальные и жилищные услуги оказывались управляющей организацией качественно и своевременно.

Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальную услугу и жилищную услугу, в результате чего образовалась задолженность за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно, составляет 66 909 руб. 27 коп.

Данная задолженность состоит из неоплаты жилищной услуги, а именно: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе ОДН.

Истец неоднократно уведомлял Ответчика о имеющейся у него задолженности, путем направления единого платежного документа «квитанция», с указанием суммы задолженности.

Истец обратился в суд за защитой своих прав и просил взыскать с ФИО1, в пользу МБУ «УК Электрогорск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 909 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 207 руб.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца МБУ «УК Электрогорск» по доверенности ФИО2, заявленные исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, обеспечив явку своему представителю.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, согласно доводов, изложенных письменно.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 19 июня 2023 г. иск МБУ «УК Электрогорск» удовлетворен, взысканы с ФИО1, <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты> пользу МБУ «УК Электрогорск» (ИНН <***>/ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> включительно, в размере 66 909 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот девять) рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 207 (две тысячи двести семь) рублей.

Не согласившись с решением суда, ответчик в апелляционной жалобе просит его отменить.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что истец МБУ «УК Электрогорск» в соответствии с лицензией №1724 от 05.04.2019 года, Уставом МБУ «УК Электрогорск», выпиской из ЕГРЮЛ (№ ЮЭ9965-22-158735322 от 29.08.2022) и на основании Постановления Главы городского округа Электрогорск Московской области №143 от 22.03.2021 года, договора управления многоквартирным домом - осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в томчисле многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Ответчик ФИО1 является долевым собственником жилого помещения - <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (записью государственной регистрации права <данные изъяты> от <данные изъяты> (98/100 доли в общей долевой собственности)) и стороной ответчика не оспорено.

Как указал истец, все коммунальные и жилищные услуги оказывались управляющей организацией качественно и своевременно.

Должник в течении долгого времени не производит оплату за коммунальную услугу и жилищную услугу, в результате чего образовалась задолженность составляет 66 909 руб. 27 коп., что следует из расчёта задолженности по лицевому счёту <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, представленным МБУ «УК Электрогорск».

Истец неоднократно уведомлял ответчика об имеющейся у него задолженности, путем направления единого платежного документа «квитанция», с указанием суммы задолженности.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Так, согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету <данные изъяты> за период <данные изъяты>-31.08.2022гг. включительно, ответчиком не оплачено плата за: содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе ОДН, то есть не исполнены обязательства по внесению обязательных платежей.

По состоянию на 31.08.2022г. задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 66909 (Шестьдесят шесть тысяч девятьсот девять) руб. 27 коп.

Вместе с тем, истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № 351 Павлово-Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка N 351 от 29.11.2022 года N 2-3205/2022 о взыскании с ФИО1 по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 г. по 31.08.2022 г. в размере 66 909 руб. 27 коп., пени в размере 6 057 руб. 26 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 1 194 руб. Определением мирового судьи судебного участка N 351 от 22.12.2022 года судебный приказ N 2-3205/2022 отменен.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 17 ст. 164 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления всоответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Руководствуясь указанными выше правовыми нормами, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с положениями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку стороной ответчика, доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности, в материалы дела не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им госпошлина по делу в размере 2 207 руб.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции процессуальных норм, являющихся безусловным основанием для отмены решения суда, отклоняются судебной коллегией, как необоснованные. Вопреки указанным в жалобе доводам, действия ответчика по уклонению от уплаты задолженности нарушают права управляющей компании. Протокол судебного заседания от 19 июня 2023 г., содержит мотивированное протокольное определение об отказе в принятии встречного иска.

Доводы апелляционной жалобы о неверном расчете задолженности, которые уже являлись предметом проверки суда первой инстанции, отклоняются судебной коллегией, как основанные на неверном толковании норм права. Расчет истца произведен в соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела письменного договора с ответчиком не опровергают выводов суда первой инстанции о наличии основания для взыскания с ответчика задолженности.

В материалах дела имеется лицензии <данные изъяты> от 05.04.2019г., согласно которой управляющая организация МБУ «УК Электрогорск» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом. На сайте государственного регистрирующего органа есть перечень домов который обслуживает управляющая организация МБУ «УК Электрогорск», в том числе и спорный дом <данные изъяты>.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Доводы апелляционной жалобы о том, что платежный агент предоставляет платежный документ оформленный не соответствующим образом, отклоняются судебной коллегией, в связи со следующим.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п.33. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6 1,7, 7 1, 8 - 1 0 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

ООО «МосОблЕИРЦ» взял на себя обязанность по подготовке и направлению собственникам (нанимателям) единого платежного документа установленного образца согласно действующего законодательства (Постановления Правительства Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>).

В целом доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, направлены на несогласие с ними и не содержат оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 19 июня 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи