Дело № 2-1221/2025 УИД: 59RS0025-01-2025-001859-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 30.09.2025

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,

при секретаре Кадарматовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю (далее – истец) обратился в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок площадью 1583 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 (далее – ответчик).

Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в Отделении судебных приставов находится сводное исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № У№ о взыскании задолженности по кредитным платежам с должника ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк на сумму 171 901,78 рублей.

Ответчик обязательств не исполняет ввиду недостаточности у него средств и имущества. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 152 756,14 руб. Вместе с тем у ответчика имеется имущество, а именно: земельный участок площадью 1583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>), земельный участок №, с кадастровым номером №

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, была извещен надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ПАО Сбербанк и Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимали, были извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы гражданского дела, приняв во внимание позицию сторон, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

При разрешении данного спора необходимо установление следующих юридически значимых обстоятельств: принадлежность спорного имущества должнику – гражданину на праве собственности; возбуждение исполнительного производства в отношении должника – гражданина; истечение срока, установленного судебным приставом – исполнителем для добровольного исполнения исполнительного документа и неисполнение должником исполнительного документа в указанный срок; наличие (отсутствие) у должника – гражданина денежных средств, достаточных для погашения задолженности по исполнительному документу; относимость спорного имущества к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам; соразмерность стоимости имущества, на которое обращается взыскание, и объёма взыскиваемой суммы; изъятие имущества у должника, его оценки и реализации.

На основании частей 1-3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вступившее в законную силу судебное постановление является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № № о взыскании задолженности по кредитным платежам с должника ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк на сумму 171 901,78 рублей (л.д. 9-10).

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, ФИО2, имеет в собственности следующее имущество: земельный участок площадью 1583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, с кадастровым номером № (л.д. 26,61-62).

Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений (л.д. 27).

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьёй 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании части 2 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом – исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится, что следует из частей 3 и 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве».В силу положений статей 78 и 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» арест заложенного имущества, в том числе обращение взыскания на него, не допускается в целях удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем такого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику – гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Согласно статье 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на следующее имущество, принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением данного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина – должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Таким образом, обращение взыскания возможно на имущество, принадлежащее (должнику) ФИО2 на праве собственности, которое не обременено правом залога, не входящее в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Оценивая полученные доказательства, суд находит, что земельный участок площадью 1583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>), земельный участок №, с кадастровым номером №, находящийся в собственности ответчика (должника) ФИО2, не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В Отделении судебных приставов находится сводное исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № № о взыскании задолженности по кредитным платежам с должника ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк на сумму 171 901,78 рублей.

Остаток задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 152 756,14 руб.

ФИО2 не представила доказательства об уплате сумм задолженности взыскателю по исполнительному производству, документы, подтверждающие реализацию принадлежащего ей имущества для удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок площадью 1583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, с кадастровым номером №, имеет кадастровую стоимость в размере 108 164,17 рублей, принадлежит ответчику.

ФИО2 не представила документы, подтверждающие иную стоимость указанного объекта недвижимости.

Разрешая вопрос об обращении взыскания на земельный участок, суд учитывает факт неисполнения должником ФИО2 исполнительного документа о взыскании задолженности по кредитным обязательствам, сумма задолженности по которому составляет 152 756,14 руб.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом – исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В силу частей 1, 2 и 4 статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом – исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления.

На основании части 6 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав – исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

В соответствии с частью 2 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, передача недвижимого имущества должника на реализацию производится на основании оценки, определенной оценщиком и указанной в постановлении судебного пристава – исполнителя об оценке имущества, и эта оценка может отличаться от ориентировочной рыночной стоимости объектов недвижимости, представленной ответчиком.

Суд установил, что кадастровая стоимость земельного участка, не превышает сумму задолженности перед взыскателями.

Установив наличие долга ФИО2 перед взыскателями ПАО Сбербанк, недостаточность у ответчика иного имущества для погашения долга, отсутствие иных обстоятельств, препятствующих реализации имущества, в том числе, установив, что спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суд пришел выводу об обоснованности иска.

Учитывая изложенное, для обеспечения баланса интересов должника и взыскателя, суд считает возможным, для защиты прав взыскателей, обратить взыскание на имущество должника, а именно: земельный участок площадью 1583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>), земельный участок №, с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП на земельный участок площадью 1583 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок №, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 (№).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.А. Катаева