Решение по делу № 2-7177/2023 от 29.09.2023

Производство № 2-7177/2023

УИД 28RS0004-01-2023-008667-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Першина А.В.

при помощнике судьи Кравченко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права собственности муниципального образования Благовещенска на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска обратился в суд с заявлением, в обоснование заявленных требований, указав, что с участием иных органов администрации *** были выявлены следующие объекты, собственность которых не определена:

- канализационная сеть, расположенная в квартале №80 города Благовещенска в районе МКД по ул. Горького, д. 64 протяженностью 83 метра, кадастровый ***;

- тепловая сеть, расположенная в квартале 172 г. Благовещенска от ТК-114 до МКД по ул. Забурхановская, д. 36, протяженностью 106 метров, кадастровый ***;

- водопроводная сеть, расположенная в квартале 144 г. Благовещенска от ВКсущ. до МКД по ул. Свободная, д. 259, протяженностью 105 метров, кадастровый ***;

- водопроводная сеть, расположенная в квартале 185 г. Благовещенска от ВКсущ. до МКД по ул. Красноармейская, д. 123, от ВКсущ. до МКД по ул. Красноармейская, д. 125, протяженностью 42 метра, кадастровый ***;

- канализационная сеть, расположенная в квартале 424 г. Благовещенска в районе МКД по ул. Зейская, д. 319/2, протяженностью 169 метров, кадастровый ***;

- канализационная сеть, расположенная в квартале 85 г. Благовещенска в районе МКД по ул. Фрунзе, д. 49, протяженностью 125 метров, кадастровый ***;

- канализационная сеть, расположенная в квартале 162 г. Благовещенска от ККсущ до КК2 в районе административного здания по ул. Северной, д. 186, протяженностью 40 метров, кадастровый ***;

- канализационная сеть, расположенная в квартале 185 г. Благовещенска в районе МКД по ул. Красноармейская, <...>, протяженностью 291 метр, кадастровый ***;

- канализационная сеть, расположенная в квартале 144 г. Благовещенска в районе МКД по ул. Свободная, д. 259, протяженностью 131 метр, кадастровый ***;

- кабельная линия 0,4 кВ, расположенная в квартале 85 г. Благовещенска от ТП-85 до ВРУ МКД по ул. Ленина, д. 42, протяженностью 405 метров, кадастровый ***.

Объекты недвижимости находятся на учете как бесхозяйное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области.

Для уточнения формы собственности выявленного объекта недвижимого имущества заявителем были направлены запросы в Управление Росреестра по Амурской области, Территориальное управление Федерального по управлению государственным имуществом в Амурской области, Министерство имущественных отношений Амурской области.

Согласно поступившим ответам указанные объект недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числится. С учетом данных сведений в ЕГРН внесена запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества, указанного в заявлении, как бесхозяйного. В течение года с момента постановки на учет указанного объекта, никто своих прав на него не заявил.

В газете «Благовещенск» от 15 июля 2022 №27 (1690) была опубликована информация о выявлении бесхозяйных объектов. В течение года с момента постановки на учет указанных объектов, никто не заявил на данные объекты своего права, в связи с чем, спор о праве отсутствие.

Руководствуясь ст.ст. 218, 225, 226 ГК РФ заявитель просит суд признать бесхозяйным и обратить в собственность муниципального образования города Благовещенска объекты недвижимого имущества:

В судебное заседание не явились представитель заявителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска и представители заинтересованного лица Администрации г. Благовещенска, просили о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Территориального управления Росимущества в Амурской области, ООО "Амурские коммунальные системы" извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Руководствуясь ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц по имеющимся в деле доказательствам.

В представленном в адрес суда отзыве представитель Администрации г. Благовещенска заявленные требования поддержал в полном объёме.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из содержания ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заявителем совместно с участием иных органов администрации г. Благовещенска выявлены следующие объекты недвижимого имущества, собственника которого не удалось установить:

Уведомлением №КУВД – 001/2022-34579552 от 18 августа 2022 года канализационная сеть, расположенная в квартале №80 города Благовещенска в районе МКД по ул. Горького, д. 64 протяженностью 83 метра, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Уведомлением №КУВД – 001/2022-34579574/1 от 19 августа 2022 года тепловая сеть, расположенная в квартале 172 г. Благовещенска от ТК-1148 до МКД по ул. Забурхановская, д. 36, протяженностью 106 метров, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Уведомлением КУВД-001/2022-34579576/1 от 19 августа 2022 года водопроводная сеть, расположенная в квартале 144 г. Благовещенска от ВКсущ. до МКД по ул. Свободная, д. 259, протяженностью 105 метров, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Уведомлением КУВД – 001/2022-34579584/1 от 19 августа 2022 водопроводная сеть, расположенная в квартале 185 г. Благовещенска от ВКсущ. до МКД по ул. Красноармейская, д. 123, от ВКсущ. до МКД по ул. Красноармейская, д. 125, протяженностью 42 метра, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Уведомлением №КУВД-001/2022-34579445/1 от 19 августа 2022 года - канализационная сеть, расположенная в квартале 424 г. Благовещенска в районе МКД по ул. Зейская, д. 139/2, протяженностью 169 метров, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Уведомлением КУВД-001/2022-34579426/1 от 19 августа 2022 года канализационная сеть, расположенная в квартале 85 г. Благовещенска в районе МКД по ул. Фрунзе, д. 49, протяженностью 125 метров, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Уведомлением КУВД-001/2022-34579498/21 от 19 августа 2022 года канализационная сеть, расположенная в квартале 162 г. Благовещенска от ККсущ до КК2 в районе административного здания по ул. Северной, д. 186, протяженностью 40 метров, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Уведомлением №КУВД-001/2022-34579510/1 от 19 августа 2023 года канализационная сеть, расположенная в квартале 185 г. Благовещенска в районе МКД по ул. Красноармейская, <...>, протяженностью 291 метр, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Уведомлением КУВД-001/2022-350296308/1 от 21 августа 2022 года - канализационная сеть, расположенная в квартале 144 г. Благовещенска в районе МКД по ул. Свободная, д. 259, протяженностью 131 метр, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Уведомлением №КУВД-001/2022-34579510/1 от 19 августа 2022 года канализационная сеть, расположенная в квартале 185 г. Благовещенска в районе МКД по ул. Красноармейская, <...>, протяженностью 291 метр, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Уведомлением №КУВД-001/2022-35026308 канализационная сеть, расположенная в квартале 144 г. Благовещенска в районе МКД по ул. Свободная, д. 259, протяженностью 131 метр, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Уведомлением №КУВД – 001/2022-34579530/1 от 19 августа 2022 года кабельная линия 0,4 кВ, расположенная в квартале 85 г. Благовещенска от ТП-85 до ВРУ МКД по ул. Ленина, д. 42, протяженностью 405 метров, кадастровый *** принята на учет в качестве бесхозяйного имущества.

Согласно информации ТУ Росимущества в Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, Управления Росрееста по Амурской области право собственности на это имущество в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Указанный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, областного и муниципального имущества не числится.

В газете «Благовещенск» от 15 июля 2022 года № 27 (1690) опубликована информация о выявленных на территории муниципального образования города Благовещенска объектах недвижимого имущества, имеющих признаки бесхозяйного имущества, в том числе, указанного в настоящем заявлении.

Согласно Положению о комитете по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (утв. Постановлением Мэра города Благовещенска от 20.12.2002 №3958), Комитет является структурным подразделением администрации г. Благовещенска, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Благовещенска.

К полномочиям Комитета относится, в том числе, совершение организационно-юридических действий по постановке выявленных, в том числе с участием иных органов администрации города, бесхозяйных объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформлению права муниципальной собственности на такие объекты, внесение объектов в реестр собственности муниципального образования города Благовещенска (п. 3.1.7.).

На основании полученных сведений приведенные объекты недвижимого имущества, по заявлению представителя Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В течение года с момента постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, указанного в заявлении объекта недвижимости никто своих прав на него не заявил, собственник неизвестен.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска представил доказательства того, что указанный в заявлении объект недвижимого имущества был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находился на этом учете год.

Поскольку со дня постановки данного объекта недвижимого имущества на учет никто о своих правах на него не заявил, у Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на это имущество права муниципальной собственности.

Меры, принятые к установлению собственника объекта недвижимого имущества, оказались безрезультатными.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что объект недвижимого имущества, указанный в заявлении Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска, отвечает признакам бесхозяйного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска о признании недвижимого имущества бесхозяйным, признании права собственности муниципального образования Благовещенска на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать бесхозяйным и обратить в муниципальную собственность муниципального образования города Благовещенска Амурской области на бесхозяйное недвижимое имущество:

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Першин

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2023 года