дело № 2-329/2022

УИД 55RS0017-01-2022-000426-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Крутинка Омской области 20 июня 2022 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области дело по иску ФИО1 к Администрации Крутинского муниципального района о признании приватизации состоявшейся, включении имущества в наследственную массу, установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском, указав, что в 1992 году она и ее мать ФИО2 приватизировали квартиру, расположенную по адресу: , р., при выдаче регистрационного удостоверения были допущены ошибки, записана только ФИО2, а вид права указан совместная собственность. После смерти матери она фактически приняла все наследство, обращалась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, в оформлении наследства на долю в квартире нотариус отказал, в связи с несоответствием записей в документах. Просила суд признать приватизацию квартиры по адресу: , р. состоявшейся за ФИО4 и ФИО2, признать за ФИО4 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: , р. порядке приватизации, включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , р., установить юридических факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО2, признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: , р. порядке наследования, прекратить право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО2 на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района Омской области, третьи лица БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», Управление Росреестра по Омской области, нотариус Крутинского нотариального округа Омской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени его рассмотрения, возражений против иска не представили.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением об оформлении права собственности на квартиру по адресу: Красная Заря, , указала состав семьи – ФИО2(мать) и ФИО5 (дочь ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 12). Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) квартира по адресу: р. была передана в собственность ФИО2 Из регистрационного удостоверения №, выданного ФИО2 администрацией на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) следует, что квартира в р., ул. зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО2

Согласно справке БТИ (л.д. 11) правообладателями квартиры по адресу: р. на праве совместной собственности являются ФИО2, ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из свидетельства о рождении (л.д. 7) следует, что матерью ФИО5 приходится ФИО2

В связи с заключением брака ФИО5 изменила фамилию на Бредгауэр (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: , р. отсутствуют (л.д. 41-42).

Таким образом, в документах имеются разночтения и недостатки, в связи с чем, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся за ФИО2 и ФИО6 по следующим основаниям.

В спорном жилом помещении ФИО2 и ФИО6 проживали на период приватизации, следовательно, они имели право на участие в приватизации жилого помещения, ими было подано заявление об оформлении права собственности на жилое помещение, в котором они выразили желание приватизировать жилое помещение и никто из них не отзывал свое заявление. Однако, по независящим от них причинам, они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой никому из них не могло быть отказано.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача жилого помещения в собственность следующим лицам: ФИО2 и ФИО6 при этом ФИО5 на момент приватизации являлся несовершеннолетней.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: , р. принадлежит ФИО2 и ФИО6 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственника.

Таким образом, суд полагает требования истца о признании приватизации состоявшейся за ФИО2, ФИО6, определения по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело (л.д.28-34), наследство приняла ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на получение компенсационной выплаты по счету.

Учитывая, что ФИО1 обратилась к нотариусу в установленный срок, приняла наследство после смерти матери, требование об установлении юридического факта принятия наследства заявлены излишне.

Судом установлено, что умершей ФИО2 принадлежит на праве совместной собственности спорное жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Истец, являясь наследником первой очереди на имущество умершей, обратилась к нотариусу в установленный законом срок, получила свидетельство на наследство, имеет право на получение права на все наследство умершей.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , р. признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: , р., ул. состоявшейся за ФИО2, Бредгауэр (Шкляренко) ФИО3.

Определить по 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010157:252, расположенную по адресу: , р., за ФИО2, Бредгауэр (Шкляренко) ФИО3 в порядке приватизации, признав за ними право собственности на указанные доли в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010157:252, расположенную по адресу: , р..

Признать за Бредгауэр (Шкляренко) ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 55:10:010157:252, расположенную по адресу: , р. площадью 47,6 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, Бредгауэр (Шкляренко) ФИО3 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А. Иванова