Дело № 2-907/2023

74RS0021-01-2023-000921-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего О.С. Конновой

При секретаре Е.В. Кошарной

С участием прокурора Д.С. Трякшина

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, , ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики в доме никогда не проживали, их вещей в доме нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики не осуществляют, в связи с чем истец вынужден нести необоснованные расходы на содержание жилого дома, вселиться в жилое помещение ответчики не пытались. Регистрация ответчиков является препятствием для осуществления законных прав собственника, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту его регистрации по причинам, зависящим от самого ответчика, не свидетельствует о неизвещении ответчика, так как в этом случае, учитывая общеправовой запрет злоупотребления правом, ответчик считается извещенным, а извещение - доставленным ему. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ответчик имел возможность получить направленное ему извещение о судебном заседании, явиться в судебное заседание и представить доказательства в обоснование возражений против иска.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25).

Согласно адресной справки ГУ МВД России по Челябинской области ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО3, ФИО2 являются собственниками ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО3, ФИО2 о судебных заседаниях на ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 00 минут, ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут, извещались судом по адресам по месту фактического проживания и месту нахождения имущества: <адрес>, почтовую корреспонденцию ответчики не получили, в адрес суда возвращены конверты с отметкой почты «истечение срока хранения».

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Судом предусмотренная ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по извещению ответчика выполнена, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Из рапорта – характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» ФИО4 следует, что по адресу: <адрес> проживает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который пояснил, что по данному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживают, их место нахождение ему не известно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что он проживает по адресу: <адрес>, собственником которого ранее была его гражданская жена ФИО6, дом был приобретен им и ФИО6 в 1997-1998 годах. В настоящее время собственником дома - является его дочь ФИО1. ФИО2 является его падчерицей, попросила его гражданскую жену зарегистрировать ее временно в указанном доме, но на самом деле, как оказалось, зарегистрировалась с детьми на постоянной основе. ФИО6 и ее дети никогда не проживали в доме. С ответчиками он отношения не поддерживает, где они проживают ему не известно, ранее они проживали в г. Саратове.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании также пояснил, что ФИО2 видел один раз на похоронах матери, ее детей не знает, место проживание ФИО2 ему не известно. С ФИО5 он стал общаться около четырех лет назад, бывает у него в гостях, Шепелев со смерти жены проживает в доме один, ранее они проживали с матерью ФИО6 вдвоем.

Не доверять показаниями указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются между собой и пояснениями представителя истца, подтверждаются материалами дела.

Факт наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на каком-либо основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (...), ФИО3, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (...), ФИО3, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, , ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.С. Коннова

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.