Решение по делу № 2-1641/2022 от 16.11.2022 | Новошахтинский районный суд (Ростовская область)

Категория дела О признании права собственности Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы обратились с настоящим иском в суд, указав, что 24.12.2007 года между <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> и Управлением Жилищно - Коммунального хозяйства и строительства был заключен договор на передачу квартир, частей

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать за <ФИО> право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности квартиры находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером № Признать за <ФИО> право собственности на 1/8

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1641/2022

(УИД 61RS0020-01-2022-002414-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Новошахтинска Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с настоящим иском в суд, указав, что 24.12.2007 года между ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 и Управлением Жилищно - Коммунального хозяйства и строительства был заключен договор на передачу квартир, частей дома в собственность граждан от 24.12.2007 года, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности 1/4 доли квартиры, находящейся в праве общей долевой собственности ФИО2 было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2011 года номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2011 года, №

Право собственности ? доли квартиры, собственности ФИО1 было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2011 года номер регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2011 года, №

Право собственности 1/4 доли квартиры, находящейся в праве общей долевой собственности, ФИО3 было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2011 года номер регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2011 года, №

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходился сыном истцам, что подтверждается свидетельством о его рождении от 12.09.1984 года актовая запись 984, умер 29.09.2009 года, что подтверждается свидетельством о его смерти выданное 04.07.2011 года, не успев зарегистрировать свое право собственности на долю квартиры находящуюся в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после умершего сына, ФИО4, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/4 долю квартиры находящуюся в праве общей долевой собственности, нотариусом устно было отказано, в связи с тем, что право наследодателя на указанное выше имущество зарегистрировано не было. ФИО2, ФИО1, родителями ФИО4, получено свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады от 18.04.2011 года, зарегистрированное в реестре нотариуса удостоверенное нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области ФИО5 зарегистрированное в реестре нотариуса №.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.11,12 ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просили суд признать право собственности за ФИО1 на 1/8 долю квартиры находящуюся в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. общей площадью 47,7кв.м., с кадастровым номером №. Признать право собственности за ФИО2 на 1/8 долю квартиры находящуюся в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. общей площадью 47,7кв.м., с кадастровым номером №

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель по ордеру адвокат Шульга Е.С. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, а также ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судебном заседании установлено, что 24.12.2007 года между ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 и Управлением Жилищно - Коммунального хозяйства и строительства был заключен договор на передачу квартир, частей дома в собственность граждан от 24.12.2007 года, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №

Право собственности 1/4 доли квартиры, находящейся в праве общей долевой собственности ФИО2 было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2011 года номер регистрации № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2011 года, №

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходился сыном истцам, что подтверждается свидетельством о его рождении от 12.09.1984 года актовая запись 984.

ФИО4 умер 29.09.2009 года, что подтверждается свидетельством о его смерти выданное 04.07.2011 года, не успев зарегистрировать свое право собственности на долю квартиры находящуюся в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности письменных доказательств, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности квартиры находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 (паспорт: №) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности квартиры находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И.

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →