Гражданское дело № 2-1075/2025

УИД 25RS0006-01-2025-001783-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев

Приморского края 23 декабря 2025 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Никитиной Ю.С., при секретаре судебного заседания Щербиной И.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО6, представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском в суд, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой она и проживает. Ответчики являются ее сыновьями и были зарегистрированы в квартире, когда они проживали одной семьей. В настоящее время ответчики являются совершеннолетними и дееспособными людьми, по адресу регистрации длительное время не проживают: ФИО3 с 2006 года, ФИО2 с 2000 года, выехав добровольно, не уведомив ее, куда, участия по содержанию квартиры не принимают, о своих намерениях, о необходимости использовать квартиру в качестве жилья, не сообщают, на контакт с ней не выходят. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, так как были вывезены ими по убытию. Наличие у ответчиков регистрации в принадлежащей ей квартире вынуждает ее нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что является нарушением ее прав и законных интересов. Соглашения между ней и ответчиками по поводу пользования ими ее квартирой не имеется, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на заявленных требованиях, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в связи с отсутствием у истца сведений о фактическом месте проживания. Ответчику ФИО2 судом для представления его интересов назначен адвокат ФИО6, которая в судебном заседании полагала в иске отказать. Ответчику ФИО3 судом для представления его интересов назначен адвокат ФИО7, который в судебном заседании полагал в иске отказать.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО5, полагавшую исковые требования законными и обоснованными, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует ст. ст. 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляетправа владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилымпомещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

В судебном заседании установлено, что по учетным данным отделения № 4 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю за ФИО9 (до перемены фамилии ФИО2) Н.Ф. на праве личной собственности зарегистрирована квартира по адресу: <адрес>, на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от 8 декабря 1992 года, регистрационного удостоверения № 4341 от 8 декабря 1992 года, выданного БТИ г. Арсеньева.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В письменном заявлении истец пояснила, что ответчики с ней не проживают, совместного хозяйства не ведут, с ними она не общается, об их месте нахождения ей ничего не известно, их регистрация в спорной квартире нарушает ее право собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке от 6 мая 2025 года, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3,1988 года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, степень родства обоих: «сын».

Согласно адресным справкам из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Арсеньевский» от 5 декабря 2025 года по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирован с 14 ноября 2003 года, ФИО3 – с 24 сентября 2003 года.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают длительное время – около 10 лет, в настоящее время лишь сохраняют регистрацию, каких-либо личных вещей ответчиков в доме истца не имеется, что подтверждается, в том числе рапортом старшего УУП ОУУП и ДН МО МВД России «Арсеньевский» от 4 декабря 2025 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

В обоснование требований о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчики в квартире не проживают, были зарегистрированы в квартире, когда проживали с истцом одной семьей, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Доказательств чинения препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попытоких вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.

По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении истца, их личные вещи в квартире отсутствуют. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судебными органами.

В тоже время, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 14, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Никитина

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.