Дело № 2-1287/2025

77MS0350-01-2024-002304-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1287/2025 по иску ТСН «ЛОФТ Гарден» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «ЛОФТ Гарден» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевых взносов в размере сумма, из которых сумма на устранение замечаний ГУ МЧС России по адрес по противопожарной безопасности в здании, сумма на работу кадастрового инженера, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником помещения № 50/н, площадью 83,10 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0003001:1958, расположенного по адресу: адрес. Истец с 20.05.2019 г. является управляющей организацией в здании, расположенном по адресу: адрес. Общим собранием собственников помещений принято решение об уплате вышеуказанных целевых взносов. Ответчик обязательства по оплате целевых взносов не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Представитель истца ТСН «ЛОФТ Гарден» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании подпункта 1.1 пункта 1 названной статьи гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником помещения № 50/н, площадью 83,10 кв. м, с кадастровым номером 77:03:0003001:1958, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ТСН «Лофт Гарден» с 20.05.2019 г. является управляющей организацией в здании по адресу: адрес, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № 7 от 20.02.2019 г.

Общим собранием собственников помещений принято решение об уплате целевых взносов: на устранение замечаний ГУ МЧС России по адрес по противопожарной безопасности в здании в 2021 г., 2022 г. в размере сумма с квадратного метра ежегодно, установлен срок взноса до 31.08.2021 г. и до 31.03.2022 г.; на работу кадастрового инженера по внесению изменений в ЕГРН помещений здания и здания в 2021 г. в размере сумма с квадратного метра, установлен срок уплаты взноса до 31.08.2021 г., что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № 11 от 15.08.2021 г.

В соответствии с п 13.6 Устава решения, принятые по результатам голосования общего собрания собственников, являются обязательными для всех собственников, в том числе и для тех, которые не приняли участие в голосовании независимо от причины.

Ответчик обязательства по оплате целевых взносов не осуществляет, в связи с чем согласно расчету истца образовалась задолженность в размере сумма, из которых: сумма на устранение замечаний ГУ МЧС России по адрес по противопожарной безопасности в здании, сумма на работу кадастрового инженера по внесению изменений в ЕГРН.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

28.02.2024 г. мировым судьей судебного участка № 350 выдан судебный приказ о взыскании задолженности по целевым взносам, который был отменен по заявлению ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, решение общего собрания недействительным не признано, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании указанной задолженности с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные..., в пользу Товарищества собственников недвижимости «Лофт Гарден» (ИНН <***>) задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, из которых сумма – на устранение замечаний ГУ МЧС России по адрес по противопожарной безопасности в здании по адресу: адрессумма – на работу кадастрового инженера по внесению изменений в ЕГРН помещений и здания; расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяИ.А. Гостюжева

Решение в окончательной форме принято 13.02.2025