60RS0023-01-2022-000671-22 Дело № 2-229/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красногородск 15 сентября 2022 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Григорьева М.А.,

при секретаре Нефедовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО1, ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований в заявлении указывается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. После покупки истец зарегистрировал в доме своих дальних родственников ФИО1, ФИО3 и ФИО2, которые хотели проживать в <адрес> и трудоустроиться. По прошествии 1 года ответчики съехали из дома, однако с регистрационного учета не снялись, несмотря на просьбу истца.

Истец ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО3 и ФИО2 надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства по месту их регистрации в спорном доме по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 54 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 приобрел у ФИО6 принадлежащий последней на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО4 на приобретенный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, карточки регистрации, адресной справки, адресного листка прибытия следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрированы ответчики.

Ответчики указанное жилое помещение для проживания не используют, их вещей в доме нет. ФИО1, ФИО3 и ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения не являются и не являлись, статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника не отнесены.

Соглашения между собственником дома и ответчиками по пользованию жилым домом не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. Отсутствие в жилом помещении ответчиков не носит временного характера, добровольно отказались от своего права пользования жилым помещением, не проживают в нем на протяжении 8 лет, не оплачивают коммунальные расходы, в силу чего они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ М.А. Григорьев

<данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда М.А. Григорьев