УИД 77RS0033-02-2025-005278-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 г.
Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2999/25 по иску СНТ «Бархатная роща» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Бархатная роща» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, и с учетом произведенных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Истец мотивирует свои требования тем, что фио является собственником земельного адрес 27 площадью 550 кв.м с кадастровым номером 50:21:0130301:348 и расположенного на участке жилого дома площадью 200 кв.м, на адрес некоммерческого товарищества «Бархатная роща», находящегося по адресу: адрес, адрес. Ответчик членом товарищества не является. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключен. У ответчика возникло неосновательное обогащение в виде пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ, так как начисленные платежи не оплачиваются. адрес «Бархатная роща» представляет собой комплекс земельных участков и домовладений, расположенных в границах огороженной территории, объединенных единой инфраструктурой, имеющей организованные въезды, шлагбаумы и ворота, сторожку, видеокамеры; объекты инфраструктуры, предназначенные для удовлетворения потребностей собственников земельных участков и домовладений, нуждаются в надлежащем ежедневном обслуживании. Вывоз мусора осуществляется по мерен наполнения контейнеров. Размер взносов установлен решениями общих собраний для членов и не членов СНТ в одинаковом размере, что соответствует требованиям действующего законодательства. Решением общего собрания от 03.07.2021 г. размер платы на 2022 г. собственника земельного участка, не являющего членом СНТ, равен размеру членского взноса и состоит сумма за сотку, + вывоз мусора - сумма за год (1800 x 5,5) + 5400 = сумма) в год. Решением общего собрания от 16.07.2022 г. размер платы на 2023 г. собственника земельного участка, не являющего членом СНТ, равен размеру членского взноса и состоит сумма за сотку. + вывоз мусора - сумма за год (1900 х 5,5) + 5400 =сумма) в год. Решением общего собрания от 29.07.2023 г. размер платы на 2024 г. собственника земельного участка, не являющего членом СНТ, равен размеру членского взноса и состоит сумма за сотку, + вывоз мусора - сумма за год ( 1972 ×5,5) + 5400 = сумма в год.
Представитель истца СНТ «Бархатная роща» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом произведенных уточнений, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик фио явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Пояснила, что со стороны истца не представлены доказательства, подтверждающие использование ей инфраструктуры СНТ, у земельного участка своя коммуникация, ответчик самостоятельно вывозит мусор, освещения СНТ не имеет, адрес не пользуется, снег чистит самостоятельно, дорогу ремонтируют собственники участков самостоятельно, кроме то у ответчика отсутствует пропуск на выезд в СНТ. Просила применить сроки исковой данности.
Выслушав доводы представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Как следует из материалов дела, ответчику принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0130301:348, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Бархатная роща», участок 27, площадью 550 кв.м., участок ответчика находится в границах обслуживаемой истцом территории, ответчик членом СНТ не является. Договор между СНТ «Бархатная роща» и ответчиком не заключался.
Решением общего собрания от 03.07.2021 г., размер платы на 2022 г. собственника земельного участка, не являющего членом СНТ, равен размеру членского взноса и состоит сумма за сотку + вывоз мусора - сумма за год. (л.д. 21).
Решением общего собрания от 16.07.2022 г., размер платы на 2023 г. собственника земельного участка, не являющего членом СНТ, равен размеру членского взноса и состоит сумма за сотку. + вывоз мусора - сумма за год (л.д. 22).
Решением общего собрания от 29.07.2023 г. размер платы на 2024 г. собственника земельного участка, не являющего членом СНТ, равен размеру членского взноса и состоит сумма за сотку, + вывоз мусора - сумма за год
Названные размеры членских взносов до настоящего времени не оспорены и не признаны недействительными.
Ответчик взносы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом не оплачивает, в связи с чем, у него образовалась задолженность.
В силу ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
В соответствии с п. 2 указанной статьи, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 N 1662-О-О, положения абзаца первого п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.
Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
В ходе рассмотрения дела ответчиком не доказано, что она пользуется иными объектами инфраструктуры, не принадлежащими истцу, в том числе для проезда и прохода к принадлежащему ей земельному участку.
Доводы ответчика о том, что она не пользуется общим имуществом СНТ «Бархатная роща», во внимание не принимаются, поскольку земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен в границах СНТ «Бархатная роща» следовательно, использование общего имущества, к которому отнесены дороги, коммуникации, площадки для сбора мусора, услугами вывоза и погрузки мусора, электросетями и пр., не исключено.
Исходя из указанных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик являющаяся собственником земельного участка № 27 с кадастровым номером 50:21:0130301:348, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Бархатная роща» ведущая садоводство в индивидуальном порядке, и пользующийся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязана вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования, установленную Общим собранием членов Товарищества.
Доводы ответчика, изложенные письменных возражениях и в судебных заседаниях, основанием для отказа в иске не являются, поскольку допустимых и надлежащих доказательств отсутствия задолженности суду не представлено. Все указанные истцом членские и целевые взносы утверждены общими собраниями, которые в настоящее время незаконными/недействительными не признаны, а поэтому ответчик обязан оплачивать установленные решениями общих собраний взносы.
Задолженность ответчика перед истцом, согласно представленному уточненному расчету, за период с января 2022 года по декабрь 2024 год составляет сумма, с учетом внесенных ответчиком сумма в счет оплаты задолженности.
Суд, проверив расчет истца, соглашается с указанным расчетом и полагает возможным принять его по правилам относимости и допустимости доказательств, поскольку он являются математически верным и подтверждается материалами дела.
Доказательств того, что ответчик вносил указанные взносы, суду представлено не было.
Вместе с тем при рассмотрении дела стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, с чем суд полагает необходимым частично согласиться.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии с п. 6.3.9 Устава СНТ «Бархатная роща», общее собрание членов товарищества принимает решение об установление размеров членских, целевых взносов и сроков их уплаты.
Решением общего собрания членов СНТ "Бархатная роща", оформленным протоколом от 03.07.2021 г., определено, что оплата размера годового членского взноса и оплата садоводом - индивидуалом за 2022 год производится ежемесячно равными суммами не позднее 10-го числа, следующего за расчетным месяцем или авансовым платежом за любое количество месяцев, поскольку СНТ оплачивает счета каждый месяц.
Аналогичные решения были приняты и в отношении платы садоводов-индивидуалов на 2023 г и 2024 г.
С исковым заявлением истец обратился 03.04.2025 г., таким образом, истец имеет право на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествующий обращению в суд, то есть за период с марта 2022 по декабрь 2024, в связи с чем по требованиям за январь 2022 по февраль 2022, срок исковой давности истцом пропущен.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что фио безосновательно использует имущество СНТ «Бархатная роща», в связи с чем, с нее подлежат взысканию денежные средства в счет неосновательного обогащения за период с марта 2022 по декабрь 2024 в размере сумма
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит сумма, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу СНТ «Бархатная роща» ИНН <***> задолженность за период с марта 2022 по декабрь сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, а всего сумма.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2026
Судья