УИД 58RS0025-01-2023-001237-30
Производство №2-655/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 29 декабря 2023 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе: судьи Суховой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее родителям ФИО1, умершему 22.04.1994, и ФИО2, умершей 22.03.2016, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.12.1992 №348-92, зарегистрированного в местной администрации 09.12.1992, на праве общей собственности принадлежала квартира, находящаяся на 1-ом этаже в жилом доме, общей площадью 38,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
После смерти родителей она (истец) приняла наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры: в 1/2 доле от умершей матери ФИО2 и в 1/2 доле от умершего отца ФИО1, после смерти которого в наследство вступила ФИО2, не оформив свои наследственные права. 16.11.2016 нотариусом города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 ей (истцу) выданы свидетельства о праве на наследство по закону серии № и серии №, которые были сданы в Нижнеломовский МФЦ для оформления права собственности. В связи с несоответствием общей площади помещения в представленных документах (38,6 кв.м.) с данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (62,8 кв.м.), государственная регистрация была приостановлена. Расхождение в площади квартиры истец объяснить не может.
Ссылаясь на положения ст.ст.218, 219, 1110, 1142 ГК РФ, истец просила признать за ней право собственности на помещение, вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, общей площадью 62,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, согласно представленному в суд заявлению просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.12.1992 №348-92, зарегистрированного в местной администрации 09.12.1992, ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, находящаяся на первом этаже, общей площадью – 38,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, по 1/2 доли каждому.
22 апреля 1994 года ФИО1 умер в г. Нижний Ломов, о чем 22 апреля 1994 года в книге регистрации актов о смерти произведена запись № (копия свидетельства о смерти серии <данные изъяты>).
22 марта 2016 года в г. Нижний Ломов умерла ФИО2, о чем 25 марта 2016 года составлена запись акта о смерти № (копия свидетельства о смерти №).
Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании, единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1, но не оформившем его, являлась его жена – ФИО2 Единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2, является ее дочь – ФИО4 (бывшая "ФИО") В.Н.
Родство истца с наследодателями ФИО1 и ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении № от 23.07.1959г.
ФИО4 приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство, 16.11.2016 ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону серии № и серии №. Наследство, на которое выданы указанные свидетельства, состоит из права на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся в жилом доме на первом этаже, общей площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую ФИО1, умершему 22.04.1994, наследником которого по закону являлась его супруга ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, а также из права на 1/2 долю в праве общей собственности на указанную квартиру, принадлежащую ФИО2
18.04.2019 ФИО4 обратилась в МО по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.
Уведомлением МО по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области от 24.04.2019 действия по государственной регистрации прав в отношении указанного жилого помещения приостановлены в связи с несоответствием общей площади помещения в свидетельствах о праве на наследство и данных ЕГРН (38,6 кв.м. и 62,8 кв.м.).
Технический паспорт на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.
Между тем, из поэтажного плана жилого дома, составленного в ходе проведённой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, экспликации к нему, содержащихся в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая полезная площадь квартиры № составляет 62,8 кв.м., при этом жилая площадь – 38,1 кв.м.
В соответствии с кадастровым паспортом от 11.10.2016 площадь указанного помещения составляет 62,8 кв.м.
При осуществлении государственного кадастрового учета 11 октября 2016 года спорное жилое помещение было поставлено на учет с указанием площади 62,8 кв.м. (выписка из ЕГРН КУВИ № от 11.12.2023), что соответствует фактической площади квартиры, отраженной в технической документации на нее, начиная с 2000 года.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру указанной площади (62,8 кв.м.) ни кем не оспаривалось.
Учитывая изложенное, у истца ФИО4, как единственного наследника, с момента принятия ей наследства после умершей матери ФИО2 возникло право собственности на квартиру площадью 62,8 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН КУВИ № от 11.12.2023 сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…
Таким образом, истец вправе требовать признания за ней права собственности на указанное имущество, следовательно, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) на квартиру площадью 62,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после умершей 22 марта 2016 года ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 11.01.2024
Судья Т.А. Сухова