УИД 66RS0031-01-2025-000791-09
Дело № 2-557/2025
Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2025 года
Качканарский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.
при секретаре Захаровой Г.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В Качканарский городской суд поступило исковое заявление ООО Управляющей жилищной компании «Наш дом» к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84 316,49 руб., сложившуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, и пени в сумме 37 283,28 руб.
В обоснование иска истец указал, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи во владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор № социального найма жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> был оформлен с ФИО3 и членом ее семьи во владение и пользование. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 – ответчики.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Ответчики свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг выполняют не в полном объеме. В результате образовалась задолженность.
Истец, ссылаясь на статьи 15 Гражданского кодекса РФ, 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 3,122 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит суд взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 84 316, 49 руб., сложившуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и пени в сумме 37 283,28 руб., а также просит взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину.
Определением суда от 18.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечен Качканарский муниципальный округ в лице Администрации Качканарского муниципального округа, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением суда от 01.09.2025 рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства.
В судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, ходатайств и заявлений в суд не направляли. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «истечение срока хранения». Иными адресами, в том числе фактического проживания, в отношении ответчика суд не располагает.
Суд считает извещение ответчиков по адресу из регистрации надлежащим, соответствующим требованиям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица Качканарского муниципального округа в лице Администрации Качканарского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и заявлений в суд не направляли.
Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, в порядке ч.3 и ч.5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> изначально было предоставлено для постоянного проживания ФИО2 и членам её семьи: дочери ФИО3 и внучке ФИО1. Впоследствии договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания ФИО3 и членам её семьи - дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ которые по настоящее время зарегистрированы в данной квартире (л.д. 11-14).
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
А в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и пп. «и» п. 34 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., вступивших в силу с 01.09.2012 года.
Судом установлено, что за период с 01.03.2021 по 01.03.2025 ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 84 316 руб. 49 коп.
Кроме того, за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 37 283 руб. 28 коп.
Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что ответчики плату за жилье и коммунальные услуги вносят ежемесячно, но в связи с тем, что в назначении платежа не указывают период, за который производят оплату, денежные средства направляются в погашение долга за жилье и коммунальные услуги, образовавшийся по состоянию на 01.03.2021 в размере 306 483 руб. 43 коп. (л.д. 16-18). Доказательств обратного суду не представлено.
Обоснованность взыскания истцом суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.03.2021 по 01.03.2025 с ответчиков подтверждена материалами дела, ответчиками не оспорена.
При этом, следует учесть, что ООО УЖК «Наш дом» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 16.05.2025, который отменен 30.06.2025.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме в пределах заявленных требований.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований подлежит взысканию с ответчиков госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО3 (<данные изъяты>) и ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» <данные изъяты>) задолженность за период с 01.03.2021 по 01.03.2025:
- 84 316 руб. 49 коп. – по оплате жилья и коммунальных услуг,
- 37 283 руб. 28 коп. – пени,
- 4 648 руб. 00 коп. - возврат государственной пошлины,
ИТОГО: 126 247 (сто двадцать шесть тысяч двести сорок семь) руб. 77 коп.
Ответчик, неявившийся в судебное заседание по уважительной причине и не имевший возможности сообщить суду об этом, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Качканарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова