Дело № 2-512/2023

03RS0004-01-2022-006175-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 08 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на предмет залога.

В обосновании своих требований ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками ФИО2, ФИО3 был заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества, в соответствии с которым, он передал ответчикам денежные средства на общую сумму 2 400 000 руб., под 0,4 % за каждый день пользования денежными средствами. Согласно договору, ответчики должны были вернуть ему денежные средства и проценты в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства ответчиков по возврату задолженности, включая проценты на сегодняшний день не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ он дал ответчикам долг в размере 300 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ он передал ответчикам долг в размере 600 000 руб. Ответчики обязались отдать ему долг до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ответчики отдали долг только 200 000 руб., после чего последовали ещё два займа на 550 000 руб. и 600 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, далее ДД.ММ.ГГГГ ответчики отдали 350 000 руб., к тому моменту долг ответчиков составлял 1 500 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками был составлен договор займа с обеспечением в виде залога имущества, по которому ответчики помимо имеющегося долга в 1 500 000 руб. взяли ещё 900 000 руб. с обеспечением в виде залога имущества под 0,4 % за каждый день пользования денежными средствами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) общая сумма задолженности составляет 2 822 400 руб., из них: 2 400 000 руб. — основной долг, 422 400 руб. — начисленные проценты. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа указанной в п.1.1. настоящего договора в срок указанный в п.2.1. настоящего договора, ответчики предоставляет в залог следующее имущество: Машиноместо, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., этаж подвал, адрес объекта: <адрес>, машиноместо № условный №. При оценке имущества, стороны руководствуются рыночной стоимостью объекта. Рыночная стоимость объекта составляет 800 000 руб. Рыночная стоимость определялась из просмотра аналогичных предложений на рынке с близкой площадью, регионом и состоянием. Помещение, назначение: нежилое, площадь № кв.м., этаж: подвал б/н, адрес объекта: <адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №. При оценке имущества, стороны руководствуются рыночной стоимостью объекта. Рыночная стоимость объекта составляет 850 000 руб. Рыночная стоимость определялась из просмотра аналогичных предложений на рынке с близкой площадью, регионом и состоянием. Транспортное средство автомобиль марки При оценке имущества, стороны руководствуются рыночной стоимостью объекта. Рыночная стоимость объекта составляет 1 100 000 руб. Рыночная стоимость определялась из просмотра аналогичных предложений на рынке с близкой площадью, регионом и состоянием. Общая стоимость имущества составляет 2 750 000 руб. В соответствии с п.2.6. договора, в случае неисполнения обязательств заемщиков по возврату суммы предоставленного займа в установленный договором срок, в том числе начисленных процентов, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество, путем передачи заложенного имущества в собственность займодавцев. Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в его пользу денежные средства в размере 2 822 400 руб., из них: 2 400 000 руб. - основной долг, 422 400 руб. - начисленные проценты. Обратить взыскание на предмет залога: Машиноместо, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., этаж подвал, адрес объекта: <адрес>, машиноместо №, условный №; Помещение, назначение: нежилое, площадь № кв.м., этаж: подвал б/н, адрес объекта: <адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №; Транспортное средство автомобиль марки. Общая стоимость имущества составляет 2 750 000 руб. путем передачи заложенного имущества в его собственность.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Также представила отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение в соответствие с действующим законодательством.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Также представил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение в соответствие с действующим законодательством.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 «заемщики» и ФИО1 «займодавец» был заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества.

Согласно п.1.1.-1.3. по настоящему договору займодавец передает Заемщикам заем в размере 2 400 000 руб. денежные средства передаются путем передачи наличными денежными средствами с оформлением письменной расписки в размере 900 000 руб. и ранее выданным денежным средствам в сумме 1 500 000 руб. Проценты на сумму займа составляет 0,4 % за каждый день пользования денежными средствами. Период начисления процентов за пользование займом начинается со дня фактической выдачи займодавцем суммы займа заемщики и заканчивается в день, когда заем возвращается займодавцу. Начисленные проценты за пользование займом заемщики обязуются уплачивать ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца.

Согласно п.2.1 настоящего договора займодавец передает сумму займа заемщикам на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 приняли от ФИО1 денежные средства в размере 300 000 руб. Денежные средства передаются путем передачи наличными денежными средствами с оформлением письменной расписки в размере 300 000 руб., что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 приняли от ФИО1 денежные средства в размере 600 000 руб. Денежные средства передаются путем передачи наличными денежными средствами с оформлением письменной расписки в размере 600 000 руб., ответчики обязуются отдать денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ранее взятыми 300 000 руб., что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 выплатили ФИО1 денежные средства в размере 200 000 руб., денежные средства передаются путем передачи наличными денежными средствами с оформлением акта приёма-передачи денежных средств в размере 200 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 приняли от ФИО1 денежные средства в размере 550 000 руб. Денежные средства передаются путем передачи наличными денежными средствами с оформлением письменной расписки в размере 550 000 руб., что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 приняли от ФИО1 денежные средства в размере 600 000 руб. Денежные средства передаются путем передачи наличными денежными средствами с оформлением письменной расписки в размере 600 000 руб., ответчики обязуются отдать денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ и понимают правовые последствия, в случае не возврата денежных средств, что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 выплатили ФИО1 денежные средства в размере 350 000 руб., денежные средства передаются путем передачи наличными денежными средствами с оформлением акта приёма-передачи денежных средств в размере 350 000 руб., подтверждают, что ответчики отдали истца денежные средства в размере 350 000 руб., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 в исполнение договора займа с обеспечением в виде залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ приняли от ФИО1 денежные средства в размере 900 000 руб. Денежные средства передаются путем передачи наличными денежными средствами с оформлением письменной расписки в размере 900 000 руб., ответчики обязуются подтверждают, что данный момент общий долг перед ФИО1 составляет 2 400 000 руб., что подтверждается распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок ответчики ФИО2 и ФИО3 свои обязательства по возврату оставшихся денежных средств не выполнили, полученные денежные средства в полном объеме не возвратили в указанный срок.

Факт передачи денежных средств в долг истцом ФИО1 подтверждаются распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема–передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, договором займа с обеспечением в виде залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, доказательств исполнения принятых обязательств ответчиками в полном объеме суду не предоставлено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) сумма задолженности по договору составляет 2 822 400 руб., в том числе: 2 400 000 руб. - сумма основного долга, 422 400 руб. – проценты.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным. Иного расчета суду не представлено, расчет ответчиком не оспорен.

Судом установлен факт нарушения ответчикам обязательств по возврату задолженности по договору займа, а доказательств отсутствия их вины в неисполнении обязательств в соответствии со ст.401 ГК РФ ответчиками суду не представлено. Учитывая изложенное, суд находит возможным взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по основному долгу в размере 2 400 000 руб., задолженность по процентам в размере 422 400 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не исполняются условия договора займа, чем нарушаются права ФИО1, которые подлежат восстановлению путем взыскания задолженности по договора займа и процентов за пользование займом, а потому исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредита) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Кредитор приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства, а так же в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В п.1 ст.350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз.2 и 3 п.2 ст.350.1 названного кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 «заемщики» и ФИО1 «займодавец» был заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества.

Согласно п.2.2.-2.6. настоящего договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа указанной в п.1.1. настоящего договора в срок указанный в п.2.1. настоящего договора, заемщики предоставляют в залог следующее имущество: Машиноместо, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., этаж подвал, адрес объекта: <адрес>, машиноместо № условный №. При оценке имущества, стороны руководствуются рыночной стоимостью объекта. Рыночная стоимость объекта составляет 800 000 руб. Рыночная стоимость определялась из просмотра аналогичных предложений на рынке с близкой площадью, регионом и состоянием. Помещение, назначение: нежилое, площадь № кв.м., этаж: подвал б/н, адрес объекта: <адрес>, гаражный бокс № кадастровый №. При оценке имущества, стороны руководствуются рыночной стоимостью объекта. Рыночная стоимость объекта составляет 850 000 руб. Рыночная стоимость определялась из просмотра аналогичных предложений на рынке с близкой площадью, регионом и состоянием. Транспортное средство автомобиль марки При оценке имущества, стороны руководствуются рыночной стоимостью объекта. Рыночная стоимость объекта составляет 1 100 000 руб. Рыночная стоимость определялась из просмотра аналогичных предложений на рынке с близкой площадью, регионом и состоянием. Общая стоимость имущества составляет 2 750 000 руб. Заложенное имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения заемщиками своих обязательств, остается у заемщиков. Заемщики не вправе распоряжаться имуществом, служащим обеспечением без согласия заимодавца. При утрате заемщиками имущества, являющегося обеспечением обязательств заемщиков по настоящему договору или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не несет ответственности, заимодавец вправе требовать от заемщиков досрочного возврата суммы займа. В случае неисполнения обязательств заемщиков по возврату суммы предоставленного займа в установленный договором срок, в том числе начисленных процентов, займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество, путем передачи заложенного имущества в собственность займодавца.

ФИО3 является собственником автомобиль марки, что подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства и паспортом транспортного средства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником машиноместа, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., этаж подвал, адрес объекта: <адрес>, машиноместо №, условный №, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, актом приема передачи машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, дополнительным соглашением к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО2 является собственником помещения, назначение: нежилое, площадь № кв.м., этаж: подвал б/н, адрес объекта: <адрес>, гаражный бокс №, кадастровый №, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан

Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество – 1) машиноместо, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., этаж подвал, адрес объекта: <адрес>, машиноместо 15, условный №; 2) помещение, назначение: нежилое, площадь № кв.м., этаж: подвал б/н, адрес объекта: <адрес>, гаражный бокс 58, Кадастровый №; 3) транспортное средство №

Суд считает возможным передать заложенное имущество машиноместо, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., этаж подвал, адрес объекта: <адрес>, машиноместо №, условный № в размере 800 000 руб.; 2) помещение, назначение: нежилое, площадь № кв.м., этаж: подвал б/н, адрес объекта: <адрес>, гаражный бокс №, кадастровый № в размера 850 000 руб.; 3) транспортное средство автомобиль марки в размере 1 100 000 руб. в собственность истца ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

С учетом изложенного, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 912 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 (личные данные), ФИО3 (личные данные) в пользу ФИО1 (личные данные) задолженность по основному долгу в размере 2 400 000 (два миллиона четыреста) руб., задолженность по процентам в размере 422 400 (четыреста двадцать две тысячи четыреста) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 912 (двадцать две тысячи девятьсот двенадцать) руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на предмет залога машиноместо, назначение: нежилое, общая площадь № кв.м., этаж подвал, адрес объекта: <адрес>, машиноместо №, условный №, установив начальную продажную цену в размере 800 000 (восемьсот тысяч) руб., путем передачи в собственность ФИО1

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на предмет залога помещение, назначение: нежилое, площадь № кв.м., этаж: подвал б/н, адрес объекта: <адрес>, гаражный бокс № кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) руб., путем передачи в собственность ФИО1

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на предмет залога транспортное средство автомобиль марки установив начальную продажную цену в размере 1 100 000 (один миллион сто тысяч) руб., путем передачи в собственность ФИО1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий