Решение по делу № 2-400/2025 от 11.07.2025 - о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество.

УИД 04RS0019-01-2025-000405-55

Дело № 2-400/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево 02 июля 2025 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре Гордеевой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя – адвоката Беликова Ю.Ю.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО5 А,Т., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, ФИО1 просит включить жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: Республики Бурятия, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ПТН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Заявленные требования мотивирует тем, что ее родители ПТН и ПИС в ДД.ММ.ГГГГ году построили жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу и постоянно проживали в нем с детьми. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей дети определили между собой, что не желают вступать в права наследования родительским домом, передав дом ей, в связи с чем ею было открыто наследственное дело к имуществу отца в нотариальной конторе. После смерти родителей она присматривала за домом, считая его своей собственностью, производила необходимый ремонт, пользовалась родительскими вещами. После смерти матери в доме остался проживать отец, который принял долю матери в порядке наследования, после смерти отца дом фактически приняла она. В 2008 году в дом на временное проживание по согласованию с ней заехала сестра КНТ со своей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ году КНТ умерла. В настоящее время в доме проживают наследники ее сестры К.. При жизни родители право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировали, поэтому дом необходимо включить в наследственную массу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ее представитель – адвокат Беликов Ю.Ю. в судебном заседании требования истца поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что во внесудебном порядке установить право собственности на жилое посещение не представляется возможным. Другие имеющиеся наследники на указанное наследственное имущество не претендуют.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, пояснил, что все наследники после смерти родителей отказались от наследства в пользу сестры ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание названные ответчики представили заявления, в которых указали, что против удовлетворения заявленных требований не возражают.

С учетом мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в собственности не зарегистрирован, сведений о правообладателях не имеется.

По запросу суда в материалы дела представлены сведения, в соответствии с которыми жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в реестрах муниципального и республиканского имущества не значится, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выпискам из похозяйственных книг, представленным Администрацией МО «<данные изъяты>» СП, в книги по адресу: <адрес> вписаны:

-с 1991 по 1996 гг. – ПТН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (глава), ПИС, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга), а также дети ФИО3, ФИО1, ФИО1, ПКТ (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12, ФИО6;

-с 1996 по 2001 гг. – ПТН (глава), дети ФИО6, ФИО12, ФИО1;

-с 2002 по 2008 гг. – ПТН (глава, умер ДД.ММ.ГГГГ), дети ФИО6, ФИО12, ФИО1;

-с 2009 по 2015 гг. – ФИО1 (глава), а также ее дети;

-с 2016 по 2020 гг. – ФИО1 (глава);

-с 2021 по настоящее время – ФИО7, его внучка, а также ФИО12 (зарегистрирован по месту жительства с 1998 г.).

Из материалов наследственного дела, представленного по запросу суда, с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ПТН обратилась его дочь ФИО1

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. (ФИО5) Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ПКТ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Все наследники, в том числе наследники после смерти КНТ, являющиеся ответчиками по рассматриваемому гражданскому делу указали, что не претендуют на наследственное имущество, не возражают против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей И. и Д., которые пояснили, что дом по <адрес> был построен ПИС и Т.Н. После их смерти в доме оставались проживать их дети, распоряжалась имуществом ФИО1 О спорах между детьми П-вых по поводу имущества они не слышали, наследство фактически приняла ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом принадлежал ПТН, который право собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом не оформил и не зарегистрировал, как того требуют положения законодательства, однако он при жизни на законных основаниях владел и пользовалась как собственник жилым домом, который принадлежал ему и на день открытия его наследства, поэтому указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после его смерти по решению суда.

Кроме того, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, пояснения других наследников первой очереди после смерти ПТН, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца о признании права собственности на спорный жилой дом также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Включить жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ПТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева