Дело № 2-3515/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Р.А., действующей в интересах опекаемой С.А.А., к С.Н.Ш. о признании акта согласования местоположения границ земельного участка согласованными,

установил:

Б.Р.А., действующая в интересах опекаемой С.А.А. обратилась в суд с иском к С.Н.Ш. о признании акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 74:36:0112021:166 по адресу: ... согласованным, взыскании судебных расходов в размере 10157,5 руб.

В обоснование иска указано, что С.А.А., С.Н.Ш. являются собственниками по ? доли на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 74:36:0112021:166, расположенного по адресу: .... Брак между С.А.А. и С.Н.Ш. расторгнут. По заказу С.А.А. кадастровым инженером были произведены работы с утонением местоположения границ и площади земельного участка, однако С.Н.Ш. отказался в добровольном порядке подписывать акт согласования, в связи с чем вынуждена обратиться с вышеуказанным иском в суд.

Истец Б.Р.А., действующая в интересах опекаемой С.А.А. в судебное заседание после перерыва не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании 15.11.2022г. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик С.Н.Ш. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 40 ФЗ "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ вышеизложенное является основанием считать местоположение соответствующих границ земельных участков согласованным.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. уточнение границ собственного участка

Из представленных документов следует, что С.А.А., С.Н.Ш. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 74:36:0112021:166 по ? доли на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: ... собственниками жилого дома, площадью 102,6 кв.м. расположенного на этом земельном участке (л.д.8-15).

Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Брак между С.А.А. и С.Н.Ш. расторгнут 16.04.2013г. (л.д.41).

Кадастровым инженером ООО «Стройпроект» - Б.Г.В. при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что в утвержденном проекте межевания содержатся координаты земельного участка по ..., ведущие к смещению участка на запад, что привело бы к образованию чересполосицы с участком по ... ( кадастровый № и № а также к наложению на фактические границы участка в данном межевом плане частично сформированы на основании проекта планировки и межевания и частично на основании реально расположенных заборов, а также уже отмежеванных смежных участков. Согласно Правилам застройки и землепользования в городе Челябинске, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, уточняемый земельный участок расположен в зоне В.1.1 (л.д.28).

При обращении в Управление Росреестра по ... С.А.А. Уведомлением № №, отказано об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., поскольку не представлено заявление об осуществлении государственного кадастрового учета от второго правообладателя земельного участка – С.Н.Ш. (л.д.32).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения).

Согласно пункту 2 статьи 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 61 указанного Федерального закона Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Согласно статье 64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Суд принимает во внимание, что истец с требованиями об установлении границ земельного участка в суд не обращалась.

Таким образом суд приходит к выводу, что истцом выбран неправильный способ защиты права.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, поскольку сособственником ? доли земельного участка С.А.А. не дано согласие на согласование спорного земельного участка, следовательно, исковые требования Б.Р.А., действующей в интересах опекаемой С.А.А., к С.Н.Ш. о признании акта согласования местоположения границ земельного участка согласованными, признании право на обращение в орган государственного кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... без согласия сособственника спорного земельного участка С.Н.Ш. являются не законными, не обоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу от отказе в удовлетворении исковых требований Б.Р.А., действующей в интересах опекаемой С.А.А. в полном объеме, следовательно расходы понесенные в рамках рассматриваемого дела также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Б.Р.А., действующей в интересах опекаемой С.А.А., к С.Н.Ш. о признании акта согласования местоположения границ земельного участка согласованными, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 года.