Решение по делу № 2-2756/2023 от 15.09.2023

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003681-41 (2-2756/2023) по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что 16.11.2017 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 000 руб. под 26.00%/26.00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 60 месяцев.

ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021.

Согласно п. 2.2.1 договора залога <***> целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотложные нужды Тарифный план – кредит под залог, указанного в п. 1.1.1 кредитного договора <***>.

В соответствии с п. 1.2.1 кредитного договора банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № <***> с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу банка на предмет залога, указанный в п. 1.3.1.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является квартира площадью 45,33 кв.м, по адресу: (данные изъяты), принадлежащая на праве собственности ФИО1. Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 000 руб.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка <***> г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области от 13.042021 <***> удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 000 руб., расходы по уплате госпошлины 000 руб. Банк намерен обратить взыскание на залоговое имущество.

На основании изложенного просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру, площадью 45,33 кв.м, по адресу: (данные изъяты), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 000 руб., взыскать с ответчика расходы по уплату госпошлины в сумме 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, в иске просят рассмотреть дела в их отсутствие (л.д. ).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В суд вернулся почтовый конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д.).

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 16.11.2017 между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого, банк предоставил ответчику кредит в сумме 000 руб. под 26.00%/26.00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 60 месяцев (л.д.).

В соответствии с п. 1.2.1 кредитного договора банк открывает текущий банковский счет и зачисляет на него кредит после осуществления заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в банк договора залога (ипотеки) недвижимого имущества <***> с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу банка на предмет залога, указанный в п. 1.3.1.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом объекта недвижимости – квартира, площадью 45,33 кв.м, по адресу: (данные изъяты).

13.04.2021 и.о. мирового судьи судебного участка <***> г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области – мирового судьи судебного участка <***> г. Усолье-Сибирское и Усольского района Иркутской области выдан судебный приказ <***> о взыскании со ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженности по договору о предоставлении кредита в безналичном порядке за период с 17.07.2020 по 17.03.2021 в размере 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 000 руб., всего 000 руб. (л.д. ).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Таким образом, обстоятельства, установленные вышеуказанным судебным решениям, имеет для сторон по настоящему гражданскому делу преюдициальное значение, то есть не подлежат оспариванию и повторному доказыванию при рассмотрении данного дела.

На основании судебного приказа от 13.04.2021 Усольским РОСП ГУФССП России по Иркутской области 09.06.2023 в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство <***>.

Согласно сообщению ведущего судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП от 05.082023 в рамках исполнительного производства <***> денежные средства не взыскивались (л.д. ).

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьёй 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Принимая во внимание, что обязательства по кредитному договору ответчиком исполняются ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения взысканной задолженности ответчиком не вносятся, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 45,3 кв.м, этаж 3 адрес: (данные изъяты), кадастровый номер 000, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 56 ФЗ РФ«Об ипотеке (залоге недвижимости)», пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется по общему правилу путем продажи с публичных торгов.

Пунктом 1.6 договора залога предусмотрено, что залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 000руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, общая площадь 45,3 кв.м, этаж 3 адрес: (данные изъяты), кадастровый номер 000, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 000 руб.

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы на уплату государственной пошлины в размере 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.09.2023.

Судья П.В. Медведев