№ 2-5320/2022

УИД: 61RS0022-01-2022-007288-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Голубенко Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2,, ФИО3 А,В,, ФИО4,, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований, указано, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> После приобретения квартиры было установлено, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в судебное заседание представителя ФИО7, действующую на основании доверенности, которая просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, направили заявления, в которых указали, что согласны с решением суда о снятии их с регистрационного учета.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Таганрогу в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.07.2022 г. (л.д. 21), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-24).

В п.5 договора купли-продажи от 28.07.2022 указано, что в квартире зарегистрированы ФИО2 <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, обязующиеся сняться с регистрационного учета до 03.08.2022 (л.д.21).

В соответствии с адресными справками Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Таганрогу от 20.09.2022 г., ФИО4, <дата> года рождения, Алексеева И..Н. <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.46-47).

Судом установлено, что ответчики в квартире № расположенной по адресу: <адрес> не проживают, их вещей в указанном жилом помещении не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, добровольно из него выселились после приобретения квартиры истцом. Судом было установлено, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, расходы за пользование и владение спорным жилым помещением не несут, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением.

Ответчика также подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании прекратившими право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Бушуева И.А.

В окончательной форме решение изготовлено 26.10.2022 г.