Дело №
50RS0№-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО6
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 182 000 руб. за ноябрь 2023 г., 214 258 руб. за январь 2024 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 142 749 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 677,55 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является передача в пользование ответчику нежилого помещения по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью 380 кв.м. Указанное помещение было освобождено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора ответчик обязался уплачивать постоянную часть арендой платы в размере 246 000 руб. в месяц. Кроме того, в случае просрочки внесения арендной платы ответчик обязался уплачивать пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки до полного погашения долга. Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по оплате арендой платы, ввиду чего образовалась спорная задолженность. Поскольку размер пени, установленный договором, значительно превышает сумму долга, считает возможным снизить ее размер до двойного размера ключевой ставки, действовавшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанная таким образом сумма процентов составляет 142 749 руб.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ИП ФИО3 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, явку представителя не обеспечила, возражений на иск не представила.
На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.
Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и роки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является передача в пользование ответчику нежилого помещения по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью 380 кв.м.
Помещение по договору аренды было освобождено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3.1. договора аренды ответчик обязался уплачивать постоянную часть арендной платы в размере 246 000 руб. в месяц.
Согласно п. 4.2. договора аренды в случае просрочки внесения арендной платы ответчик обязан уплачивать пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки до полного погашения долга.
Между тем, ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей не исполнил, ввиду чего образовалась задолженность по договору аренды объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлено соответствующее требование о необходимости выплаты задолженности, однако таковое оставлено без удовлетворения.
Поскольку размер пени, установленный договором, значительно превышает сумму долга, истец счел возможным снизить ее размер до двойного размера ключевой ставки, действовавшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование такими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, приложенным к исковому заявлению, сумма составляет 142 749 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При определении размера задолженности по процентам, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд полностью соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он арифметически верен и произведен в соответствии с требованиями закона.
Альтернативного расчета со стороны ответчика не представлено.
Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав и оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендным платежам в размере 182 000 руб. за ноябрь 2023 г., 214 258 руб. за январь 2024 г., проценты за пользование чужими средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 749 руб. по договору аренды объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 677,55 руб.
Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.
Взыскать с ИП ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт №) задолженность по арендным платежам за ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 000 руб., за ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 258 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 749 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: ФИО7