Гр.дело № 2-5777/2023

УИД 76RS0013-02-2023-005286-47

Мотивированное решение составлено 23.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 20 ноября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 20.05.2021, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 26.10.2023. Согласно выписке из домовой книги от 20.01.2022 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2 (бывший собственник). В соответствии с п.1.4 договора купли-продажи на момент заключения договора (20.05.2021) в объекте зарегистрированы по месту жительства продавцы (ФИО2, ФИО9 ФИО10.) и ФИО11, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора. В настоящее время в квартире остается зарегистрирована ФИО2 ответчик в квартире не проживает, после заключения сделки из квартиры выехала забрала все свои вещи, интерес к спорному жилому помещению не проявляет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. При получении копии иска от истца, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Проверив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2023, договором купли-продажи 20.05.2021 (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги от 20.01.2022 в квартире по указанному адресу зарегистрирована - ФИО2 (бывший собственник) (л.д.8).Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, ее вещей там не имеется, после заключения сделки из квартиры выехала, расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не несет, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является, истец не намерена предоставлять ей жилое помещение во владение или пользование.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать ФИО2 утратившей право на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова