Дело № 2-346/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Дивеево. 01 сентября 2022 г.
Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,
при секретаре Шешениной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дивеевского муниципального округа , Дивеевскому территориальному отделу администрации Дивеевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском и, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 54), простит признать за ним право собственности на земельный участок площадь кв.м., расположенный по адресу: , ул. А.
Свои исковые требования ФИО1 обосновывает следующим образом:
На основании постановления главы сельской администрации Дивеевского № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадь кв.м., расположенный по адресу: «А», для индивидуального жилищного строительства согласно Федерального закона «О ветеранах» от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ, как ветерану боевых действий в Демократической .
С ДД.ММ.ГГГГ он фактически владеет данным земельным участком на праве собственности. Местоположение этого участка было определено землеустроителем, который был согласован председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Границы земельного участка установлены, спора по поводу границ земельного участка не имеется.
На данный земельный участок не зарегистрированы права собственности. Земельный участок, расположенный по адресу: А, государственный кадастровый учет не прошел, в государственный кадастр недвижимости сведения о данном участке не внесены, так как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ему отказано в государственном кадастровом учете, в связи с отсутствие межевого плана. Он обратился в организации, которые делают межевые планы на земельные участки, но ему отказали, так как у него не оформлен в собственности земельный участок.
Право собственности на указанный земельный участок не оспаривается ответчиками.
На земельном участке он построил жилой дом.
Жилой дом построен с разрешения администрации Дивеевского и не является самовольной постройкой. Признание права собственности на такой дом возможно, если у гражданина есть права в отношении земельного участка, допускающие строительство на нем жилого дома, жилой дом соответствует установленным требованиям, а его сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в отдел ГБУ НО «УМФЦ» Дивеевского муниципального округа с заявлением о государственной регистрации права собственности жилого дома. К документам он приложил разрешение на строительство жилого дома по адресу А. Однако ему было отказано в регистрации, так как не оформлен в собственность земельный участок.
С 2005 года и до настоящего времени он проживает в доме, расположенный по адресу: А, по данному адресу он и его семья прописаны, он ежемесячно платит коммунальные платежи, имеет разрешение на подключение электричество, газа.
В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Определением суда для участия в деле на стороне истца в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена супруга истца ФИО1 – ФИО2, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, каких-либо возражений относительно исковых требований суду не сообщила.
Представители Администрации Дивеевского муниципального округа , Дивеевского территориального отдела администрации Дивеевского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, каких-либо возражений относительно исковых требований суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.
В соответствии со статьями 9, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.
Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.
Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
ФИО1 избран способ защиты своего права путем признания права собственности на земельный участок, предоставленный ему в 2001 году постановлением Дивеевской сельской администрации Дивеевского .
Судом установлено, что постановлением Дивеевской сельской администрации Дивеевского № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадь кв.м., расположенный по адресу: А, для индивидуального жилищного строительства согласно Федерального закона «О ветеранах» от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ. В пункте 2 указанного постановления указано, что ФИО1 может приступить к использованию земельного участка после отвода в натуру, госрегистрации в Дивеевском филиале ГУЮ НО и после получения разрешения на строительство в Дивеевской сельской администрации (л.д. 8).
Право собственности на указанный земельный участок истец своевременно не зарегистрировал.
Постановлением Администрации Дивеевского от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено строительство одноквартирного жилого дома по адресу: (л.д. 18).
После получения разрешения на строительство, но до государственной регистрации права собственности на земельной участок, ФИО1 построил на земельном участке жилой дом.
Постановлением администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: А (л.д. 23).
ДД.ММ.ГГГГ Дивеевским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» на указанный жилой дом выдан технический паспорт (л.д. 22).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказало ФИО1 в государственном кадастровом учете земельного участка в связи с отсутствие межевого плана.
Межевой план ФИО1 не может получить, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие, что он является правообладателем земельного участка.
При этом постановление Дивеевской сельской администрации Дивеевского № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: А, для индивидуального жилищного строительства, не является документом, подтверждающим право собственности на данный земельный участок, поскольку в отношении земельного участка отсутствует государственная регистрации права собственности.
При таких обстоятельствах создалась неопределенность относительно права собственности истца в отношении земельного участка, которая в сложившейся ситуации может быть разрешена только судебным решением.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению для устранения неопределенности относительно права собственности истца в отношении земельного участка.
Суд считает, что имеются правовые основания для предоставления ФИО1 судебной защиты имущественного права по избранному им средству гражданского судопроизводства - требованию о признании права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном ст.12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадь кв.м., расположенный по адресу: , ул. А.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Н.Нагайцев