РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года

адрес

Тимирязевский районный суд в составе председательствующего судьи Беловой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3097/2023 по иску ООО УК адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по использованию объектов инфраструктуры поселка,

установил:

Истец ООО УК « адрес» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по использованию объектов инфраструктуры поселка и просит взыскать в пользу ООО УК адрес с ФИО1, паспортные данные, задолженность по оплате потреблённых ресурсов и услуг по договору оказания услуг по использованию объектов инфраструктуры коттеджного посёлка адрес № 319 от 17 марта 2017 года за период с 01 сентября 2021 года по 31 марта 2023 года включительно в сумме:98 сумма, государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления в размере сумма. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что фио является собственником земельного участка на территории коттеджного посёлка адрес по адресу: адрес, адрес. 17 марта 2017 года между ООО УК адрес и ФИО1 заключён договор оказания услуг по использованию объектов инфраструктуры посёлка адрес № 319 в редакции от 01 января 2021 года и дополнительного соглашения от 01 января 2022 года. Указанные документы направлялись ответчику, однако, подписанные экземпляры им возвращены ООО УК адрес не были. В соответствии с п. 2.1. Договора Управляющая компания в порядке и на условиях, предусмотренных Договором обязалась оказать Должнику эксплуатационные и коммунальные, а так же дополнительные услуги в согласованный срок, а Заказчик обязался оплачивать услуги. Разделом 3 Договора определён перечень услуг, которые оказываются Должнику Взыскателем в полном объёме. В соответствии с п. 3.3. 1. Договора Заказчик обязуется на условиях Договора оплачивать Исполнителю оказанные услуги /работы и самостоятельно получать первичные документы по оказанным услугам/работам за отчётный месяц. Согласно п. 4.2. Договора стоимость эксплуатационных услуг составляет сумма (согласно Дополнительному соглашению от 14.12.2021 года, с 01 января 2022 года - сумма, согласно Дополнительному соглашению от 01.01.2023 года, с 01 января 2023 года - сумма). В соответствии с п. 4.4. Договора оплата Коммунальных услуг осуществляется по тарифам, устанавливаемым уполномоченными органами исполнительной власти, в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно п. 4.8. Договора при подписании Договора, Исполнитель (Истец) заводит на Заказчика (Ответчика) лицевой счёт, на котором учитываются платежи Заказчика (Ответчика). В соответствии с п. 4.9. Договора отчетным периодом является календарный месяц. Согласно п. 4.10. Договора Исполнитель (Истец) не позднее 4 числа месяца, следующего за отчётным, направляет Заказчику (Ответчик) единый платёжный документ доступными способами, в том числе, на электронную почту. В соответствии с п. 4.11. Договора Заказчик (Ответчик) оплачивает оказанные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя (Истца). Истец свои обязательства исполняет полностью. Регулярно направляет единые платёжные документы, осуществляет поставку ресурсов и обслуживает посёлок. Ответчик свои обязательства по оплате потреблённых ресурсов и услуг по использованию объектов инфраструктуры и их обслуживанию по Договору с сентября 2021 года не исполняет. Оплату по договору производит частично. С 01 сентября 2021 года по 31 марта 2023 года (19 месяцев) у должника образовалась задолженность по оплате потреблённых ресурсов и услуг по использованию объектов инфраструктуры и их обслуживанию но Договору в размере: сумма. 16 ноября 2022 года ответчику была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Ответчик до настоящего времени на претензию не ответил, оплату задолженности не произвёл. 19.01.2023 года Мировым судьёй 338 судебного участка адрес Тимирязевского судебного района адрес по заявлению истца вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности. Определением Мировым судьей 338 судебного участка адрес Тимирязевского судебного района адрес от 26 января 2023 года по заявлению ответчика судебный приказ отменён

Представитель истца в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие в котором исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик фио, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась путем направления судебного извещения, возражений относительно иска не представила, доказательств уважительности неявки в судебное заседание также не представила. Ответчик извещался о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебных извещений по известному суду месту жительства.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделки связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанная правовая позиция содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ судебные извещения были направлены в адрес ответчика по месту его регистрации и по месту его возможного фактического места жительства.

С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что суд предпринял все возможные меры к извещению ответчика, его процессуальные права и законные интересы со стороны суда были гарантированы. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции, что им выполнено не было по субъективным мотивам, поскольку доказательств, подтверждающих иное в материалы дела не представлено.

Поскольку о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик извещен надлежащим образом, в силу положений ст. 167 ГПК РФ его неявка не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 2.1 Устава ДНТСН "Соколово" (далее - Устав) товарищество создано для реализации прав его членов на получение и оформление дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, строительства на них жилых домов, подведения и пользования инженерными и иными коммуникациями, пользования землями и инфраструктурой общего пользования товарищества.

Согласно пункту 2.2 Устава основными целями деятельности товарищества, в том числе являются: формирование и обеспечение успешного функционирования и полноценного развития товарищества; обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов товарищества и иных лиц, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов товарищества и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте; благоустройство и озеленение общей территории, поддержания ее в состоянии, отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет привлеченных и собственных средств товарищества, как силами товарищества, так и силами подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей на основе гражданско-правовых договоров; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества и земель общего пользования товарищества, а также прилегающих территорий; обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов товарищества, их аварийный и текущий ремонт; организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора, услуги связи и т.п.) граждан - владельцев дачных земельных участков и организация оплаты этих услуг; привлечение на договорной основе специализированных организаций и частных лиц для обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества товарищества и имущества его членов.

В силу пункта 3.11 Устава граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов товарищества.

Согласно пункта 3.11 Устава размер платы за пользование имуществом товарищества и общим имуществом членов товарищества для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

фио является собственником земельного участка на территории коттеджного посёлка адрес (территория CUT СН «Соколово» по адресу: адрес, адрес).

17 марта 2017 года между ООО УК адрес и ФИО1 заключён договор оказания услуг по использованию объектов инфраструктуры посёлка адрес № 319 в редакции от 01 января 2021 года и дополнительного соглашения от 01 января 2022 года.

Указанные документы направлялись ответчику, однако, подписанные экземпляры им возвращены ООО УК адрес не были.

В соответствии с п. 2.1. Договора Управляющая компания (Истец) в порядке и на условиях, предусмотренных Договором обязалась оказать Должнику эксплуатационные и коммунальные, а так же дополнительные услуги в согласованный срок, а Заказчик (Ответчик) обязался оплачивать услуги.

Разделом 3 Договора определён перечень услуг, которые оказываются Должнику Взыскателем в полном объёме.

В соответствии с п. 3.3. 1. Договора Заказчик (Ответчик) обязуется на условиях Договора оплачивать Исполнителю (Истцу) оказанные услуги /работы и самостоятельно получать первичные документы по оказанным услугам/работам за отчётный месяц.

Согласно п. 4.2. Договора стоимость эксплуатационных услуг составляет сумма.

Согласно Дополнительному соглашению от 14.12.2021 года, с 01 января 2022 года - сумма, согласно Дополнительному соглашению от 01.01.2023 года, с 01 января 2023 года - сумма.

В соответствии с п. 4.4. Договора оплата Коммунальных услуг осуществляется по тарифам, устанавливаемым уполномоченными органами исполнительной власти, в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 4.8. Договора при подписании Договора, Исполнитель заводит на Заказчика лицевой счёт, на котором учитываются платежи Заказчика.

В соответствии с п. 4.9. Договора отчетным периодом является календарный месяц.

Согласно п. 4.10. Договора Исполнитель (Истец) не позднее 4 числа месяца, следующего за отчётным, направляет Заказчику (Ответчик) единый платёжный документ доступными способами, в том числе, на электронную почту.

В соответствии с п. 4.11. Договора Заказчик оплачивает оказанные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений абзацем 1 пункта 2 статьи 8 названного Федерального закона N 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац 2 пункта 2 статьи 8 Закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац 4 пункта 2 статьи 8 ФЗ N 66-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами ДНТСН, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНТСН и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНТСН.

Отсутствие договора с ДНТСН, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ДНТСН и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНТСН путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТСН.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТСН и не связывается с членством в ДНТСН. Расходы на содержание имущества общего пользования ДНТСН, бремя которых несет ДНТСН, являются обязательными платежами.

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиком каких-либо возражений относительно иска не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, определив ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 сентября 2021 года по 31 марта 2023 года включительно в сумме:98 сумма, согласно представленному истцом расчету и предметно стороной ответчика не оспоренному.

Таким образом, указанная сумма является суммой задолженности ответчика ввиду неисполнения им своей обязанности по внесению ежемесячных платежей, размер которых установлен не оспоренными в установленном порядке решениями общего собрания членов ДНТСН "Соколово".

Как следует из материалов дела, предметом деятельности ДНТСН "Соколово" является организация рационального владения и пользования общим имуществом членов товарищества, благоустройство территории товарищества.

Между ООО УК адрес и подрядными организациями, осуществляющими работы по обслуживанию инфраструктуры ДНТСН и различных коммуникаций, были заключены договоры, согласно которым ООО УК адрес приняло на себя все права и обязанности заказчика по вышеуказанным договорам, и в соответствии с целями создания ДНТСН "Соколово" осуществляет мероприятия по совершенствованию указанной инфраструктуры и обслуживанию объектов общего пользования на адрес.

Материалами дела подтверждается факт несения ДНТСН "Соколово" расходов по содержанию общего имущества ДНТСН, а именно, дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывозу мусора и уборке адрес, охране адрес.

По смыслу статей 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания этого имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ответчику недвижимого имущества, находящегося на адрес. Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик должен вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ДНТСН, включая взносы на приобретение (создание) данного имущества.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3143,72 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по использованию объектов инфраструктуры поселка,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу ООО УК адрес задолженность по оплате потреблённых ресурсов и услуг по договору оказания услуг по использованию объектов инфраструктуры коттеджного посёлка адрес № 319 от 17 марта 2017 года за период с 01 сентября 2021 года по 31 марта 2023 года включительно в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма 12 клпеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года