ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего судьи Волкова В.В.,
при секретаре Щербаковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-306/2025 (71RS0015-01-2024-003543-26) по иску ФИО3 к администрации г.Тулы о признании отсутствующим права муниципальной собственности и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Тулы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором передачи № от 14 марта 2001 года ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность была передана квартира, общей площадью 59,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.22). ФИО1 и ФИО2 было выдано свидетельство о регистрации договора передачи. Однако государственная регистрация права собственности на указанную квартиру не была произведена, так как ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 была зарегистрирована и проживала в данной квартире с 08 июля 1987 года по 12 июля 2005 года, после чего зарегистрировалась по адресу: <адрес>. До настоящего времени она своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время она решила приватизировать данную квартиру, однако ей стало известно, что на квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности.
Определением суда от 17 февраля 2025 года принято уточненное исковое заявление, в котором истец ФИО3 просила прекратить право муниципальной собственности МО г.Тула на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что согласно договору передачи № от 14 марта 2001 года ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность была передана квартира, общей площадью 59,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2 было выдано свидетельство о регистрации договора передачи (л.д.22-24). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами инвентарного дела на жилой <адрес>, в котором также имеется отметка о договоре передачи № от 14 марта 2001 года, на основании которого <адрес> передана ФИО1 и ФИО2
Указанный договор был реально исполнен, сторонами не оспорен. В соответствии со справками ООО «Новая УК» с 08 июля 1987 года ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы в спорной квартире. ФИО1 снята с регистрации в связи со смертью (л.д.20,41), ФИО2 (в браке ФИО3 (л.д.17) была зарегистрирована в квартире до 12 июля 2005 года (л.д.44), однако до настоящего времени оплачивает коммунальные услуги и налог на имущество за квартиру, о чем свидетельствуют квитанции на ее имя (л.д.35-40,45,46).
В силу п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (п.3 ст.8.1 ГК РФ).
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр (п.4 ст.8.1 ГК РФ).
Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.
В настоящее время ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.20).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право муниципальной собственности (л.д.11).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В своих требованиях истица ссылается на то обстоятельство, что ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения. Проверяя обоснованность требований истицы, суд не находит оснований ставить указанные доводы под сомнение, принимая во внимание сведения, содержащиеся в справке управляющей компании.
В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из исследованных судом доказательств следует, что истица ранее в приватизации жилья не участвовала, в связи с чем имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами: государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности МО г.Тула на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.В. Волков