УИД 63RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Пименовой Е.В.

при секретаре Бичахчян Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-633/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилья, в обоснование требований указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. Сособственником оставшихся ? доли квартиры является ФИО2 с 2010 г. ФИО2 прекратила вносить плату за свою ? долю в квартире.

В настоящее время истец со своим внуком, опекуном которого она является вынуждены проживать на съемной квартире по адресу <адрес>15. В связи с чем, не всегда может брать квитанции из почтового ящика для оплаты коммунальных платежей, поскольку их забирает ФИО2 Однако, она их не оплачивает.

Ссылаясь на основании изложенного с учетом уточнения просит определить порядок оплаты коммунальных платежей за газоснабжение, водоотведение, отопление, содержание жилья, вывоз мусора, капремонт в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, причину не явки суду не сообщила.

Представители третьих лиц МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «СКС», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз», АО «Экология», ООО УК «Олимп», НО «ФКР» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, причину не явки суду не сообщили

Представитель третьего лица АО «СамГэс» в судебное заседание не явились, представили письменные возражения на исковые требования.

В соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участвующих в деле лиц.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладении, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, следовательно, расчет размера оплаты коммунальных услуг должен производиться исходя из количества лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении или по месту регистрации.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 55,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3 Указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доли у каждой.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

По смыслу вышеприведенных положений закона собственники вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе при отсутствии согласия нанимателей, и требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащей им доли в собственности на жилое помещение.

Индивидуальные приборы учета на газ, холодную, горячую воду отсутствуют, в связи с чем данные виды услуг оплачиваются по нормативу потребления.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом во внесудебном порядке достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не представилось возможным.

Таким образом, судом установлено, что между участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения между сособственниками с определением долей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием к выдаче НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капремонта», АО «Экология», ООО УК «Олимп», МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» платежных документов каждому собственнику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1 – размер на участие в расходах ? доли, ФИО2 – размер на участие в расходах ? доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт серии № №) в расходах на оплату жилого помещения – <адрес> в <адрес> в размере 1/2 от общей суммы ежемесячных счетов на оплату: за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, газоснабжение, отопление, водоотведение, водоснабжение, вывоз мусора с выдачей отдельных платежных документов.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт серии № №) в расходах на оплату жилого помещения – <адрес> в <адрес> в размере 1/2 от общей суммы ежемесячных счетов на оплату: за содержание жилья и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, газоснабжение, отопление, водоотведение, водоснабжение, вывоз мусора с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Пименова