Дело №2-3140/2022
27RS0004-01-2020-000900-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2022 года город Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи - Осиповой И.Н.,
при секретаре – Артемьева Д.Е.,
с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени понесенных судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Истец ООО «Дебют-Сервис» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 299738 рублей 70 копеек, пени в размере 263409 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12462 рубля 96 копеек. В обосновании заявленных требований указано, что в зарегистрированы ответчики, которые уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию). За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 299738 рублей 70 копеек. В соответствии с положением ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. У ответчиков имеется задолженность по оплате выставленных сумм. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Дебют-Сервис» задолженность в размере 299738 рублей 70 копеек, пени в размере 263409 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12462 рубля 96 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещались своевременно, в исковом заявлении указывали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах не явки нет.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала частично, по основаниям указанны в письменных возражениях. Просила применить срок исковой давности к заявленной сумме долга, также просит снизить размер заявленной неустойки.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчиков ФИО1, ФИО2
Выслушав представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Материалами дела установлено, ООО «Дебют-Сервис», согласно Договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, является организацией, осуществляющей работы по обслуживанию многоквартирным домом , которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме задолженность по оплате услуг в рамках договора.
На основании представленной выписки из ЕГРП на ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 является собственником .
В указанном жилом помещении зарегистрированы собственник ФИО1 с с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно расчету задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья и коммунальные услуги ответчикам была начислена плата на общую сумму 299738 рублей 70 копеек. За заявленный период указанная задолженность, до настоящего времени ответчиками долг не оплачен.
Ответчиками в судебном заседании подано заявление о применении срока исковой давности к заявленному долгу.
При рассмотрении вопроса о применении срока исковой давности, суд руководствуется положением ст. 196 ГК РФ, согласно котором общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Суд принимает во внимание, что оплата коммунальных платежей является ежемесячным обязательством ответчика, вследствие чего суд считает, что по требованиям о применении срока исковой давности необходимо исходить из каждой заявленной суммы в отдельности. На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с положением Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
По представленным документам в судебном заседании установлено, что истец обратился к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ. Определением от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению представителя ФИО5 – ФИО4 отменен ранее вынесенный судебный приказ о взыскании задолженности.
Исковое заявление о взыскании задолженности подано в Индустриальный районный суд г.Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течении 6 месяцев, после отмены судебного приказа.
На основании изложенного суд полагает, что подлежит применению срока исковой давности за период с и ДД.ММ.ГГГГ.
За заявленный период было произведено начислений в сумме 179023 рубля 71 копейка, за этот же период была произведена оплат в размере 4512 рублей 15 копеек, размер долга составляет 174511 рублей 56 копеек, который и подлежит взысканию с ответчиков.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Принимая во внимание, что судом частично признан заявленная сумма долга, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении пени, в размере в части суммы признанного долга.
Ответчикам представлен расчет пени, данный расчет судом проверен и признан арифметически верным.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера заявленной неустойки, суд исходя из материального положения ответчиком, размера признанной суммы долга, считает, что начисленная неустойка подлежит снижению до суммы 50000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. истцом заявлены требования о взыскании оплаченной государственной, в подтверждение представлены платежные поручения с оплатой указанных сумм. Принимая во внимание, что исковые требования признаны судом подлежащими удовлетворению в заявленной суммы с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы - уплаченная государственная пошлина.
В соответствии с положением п. 21. Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 года установлено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек предусмотренные статьи 98, 102, 103 ГПК РФ не подлежат применению при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
На основании изложенного суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию с ответчиков в полном размере, в солидарном порядке.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени понесенных судебных расходов- удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» задолженность за содержание жилья и ремонт общего имущества, предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 174511 рублей 56 копеек, пени в размере 50000 рублей, в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины в сумме 12462 рубля 96 копеек.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Хабаровска
Председательствующий судья И.Н.Осипова
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года.