Дело № 2-303/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года с. Хабары
Хабарский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Зориной О.А.,
с участием прокурора Хабарского района Алтайского края Липова Е.В.,
представителя ответчика адвоката Иващенко А.А., предоставившего ордер № 062078,
при секретаре Комаровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от 12.08.2016, нотариально удостоверенного, зарегистрированного 15.08.2016, номер записи регистрации №, ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры №, где зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает. Ответчик ФИО2 проживал в вышеуказанном жилом помещении до 2007 года на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 09.08.2004. Более 14 лет ответчик не проживает в указанной квартире, прекратив право пользования жилым помещением, вывез свои вещи. Все расходы по содержанию недвижимого имущества истец производит самостоятельно, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Поскольку установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу<адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает и местонахождение его не известно, суд, применив ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначил ответчику по делу адвоката Иващенко А.А. в качестве представителя для защиты его интересов.
Третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю и МП МО МВД России «Хабарский» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при сложившейся явке.
Представитель ответчика ФИО2 адвокат Иващенко А.А., действующий на основании ордера № 062078 от 29.08.2022, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Материалами дела установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 12.08.2016, нотариально удостоверенным, зарегистрированным 15.08.2016, номер записи регистрации №,выпиской из ЕГРН от 15.08.2016.
Согласно договору дарения от 12.08.2016 Ц., ФИО2, действующие через представителя Г., подарили отцу ФИО3, принадлежавшие им на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: <адрес>.
В вышеуказанной квартире действительно зарегистрирован ФИО2, но фактически по вышеуказанному адресу не проживает.
Истцом указано, что ответчик ФИО2 проживал в вышеуказанной квартире до 2007 года на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 09.08.2004. Таким образом, ответчик не проживает в указанной квартире более 14 лет.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно статье 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Из разъяснений, данных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство они не ведут, ответчик проживает в Новосибирской области. Данный факт подтвержден показаниями свидетелей Б., Л. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением достигнуто не было. Истец является собственником квартиры по договору дарения. То обстоятельство, что ответчик подарил истцу ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, само по себе не указывает на сохранение у него права пользования жилым помещением.
Таким образом, ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно истец и ответчик не проживают в квартире, общее хозяйство не ведут.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, препятствует собственнику в полной мере распоряжаться им. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, и каких - либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Суд учитывает также, что собственник жилого помещения имеет намерение использовать жилое помещение в своих интересах. В связи с этим исковые требования истца к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 658780, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хабарский районный суд Алтайского края.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2022.
Председательствующий судья: О.А.Зорина
Верно: судья О.А.Зорина
Нач. отдела ФИО4